¡Gran oportunidad para desarrolladores, inversores o emprendimientos turísticos!

Propiedad a reciclar con excelente ubicación sobre Avenida de Mayo, en el corazón del tradicional barrio Liniers, a solo 200 metros del arroyo Alta Gracia. La zona combina un entorno natural con una fuerte proyección urbana, lo que la convierte en una opción ideal para uso comercial, residencial permanente o turismo.

El inmueble cuenta con:

Local comercial con baño privado, originalmente concebido como living y estar.

Amplio depósito con ingreso por portón doble hoja, ideal para taller, guardado o reconversión en espacios funcionales.

Un dormitorio

Cocina

Baño secundario

Patio con césped de aproximadamente 6 metros de fondo, abarcando todo el ancho del terreno, perfecto para proyectar una galería, quincho o expansión de construcción.

La propiedad ofrece gran versatilidad y potencial de crecimiento:
* Zapata lista para construir una planta alta, permitiendo el desarrollo de una segunda unidad o expansión vertical.
* Posibilidad de refuncionalizar los espacios existentes para generar más dormitorios u otras áreas según necesidad, adaptándose fácilmente a distintos proyectos.

Infraestructura urbana disponible en la zona: pavimento, red eléctrica, agua corriente, gas natural y sistema cloacal.
Actualmente, la propiedad no se encuentra conectada a la red de gas ni a la cloacal.

Superficie total del lote: 232 m²

Superficie construida: 170 m²

Ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de transformación y valorización en una zona en crecimiento.
¡Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita!


Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Claudia Caamaño - MLS ID # 420701153-47



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