Excelente propiedad multifamiliar en venta sobre Avenida Benavídez 2739, entre La Rioja y Jujuy, en el corazón de Benavídez centro, Partido de Tigre.
Una oportunidad única para quienes buscan una casa amplia con espacios funcionales, dos departamentos independientes y dos locales comerciales listos para uso inmediato, sobre uno de los corredores de mayor crecimiento y demanda de la zona norte.

Casa principal (3 ambientes – fondo del lote)

La vivienda principal se desarrolla sobre un extenso terreno de 1.000 m² y se destaca por su excelente distribución y luminosidad.
Cuenta con:

Amplio living principal, con ventanales al jardín y excelente entrada de luz natural.

Cocina independiente, cómoda y funcional, con muebles de guardado y ventilación cruzada.

Dos dormitorios de generosas dimensiones, uno con vista al parque y otro al patio interno.

Baño completo, revestido en cerámicos y en muy buen estado general.

Galería techada con vista al jardín, ideal para reuniones familiares.

Quincho con parrilla, completamente equipado, con mesada y espacio de guardado.

Amplio espacio de estacionamiento, con portón de acceso y capacidad para varios vehículos.
El entorno posterior del lote ofrece un parque arbolado y sector verde, con posibilidad de futura ampliación o construcción adicional gracias a la zonificación R2a que permite usos residenciales multifamiliares y baja densidad.

Departamentos en planta alta

En el primer piso, con acceso independiente, la propiedad cuenta con dos unidades habitacionales ideales para renta o vivienda familiar extendida:

Departamento de 2 ambientes: compuesto por living comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard y baño completo. Espacios amplios, ventilados y con excelente orientación.

Monoambiente: cómodo y luminoso, con cocina integrada y baño completo, ideal para persona sola o pareja.

Ambas unidades cuentan con instalaciones de servicios individuales (electricidad, gas, agua y cloacas) y accesos independientes, lo que brinda privacidad y versatilidad en su uso.

Locales comerciales al frente

Sobre el frente a Avenida Benavídez, la propiedad dispone de dos locales comerciales de excelente visibilidad y alto tránsito, completamente terminados y con todas las instalaciones en funcionamiento (electricidad, gas, baño, pisos y persianas metálicas).
Su ubicación en Zona C4b permite usos comerciales, gastronómicos o de servicios, potenciando la rentabilidad del inmueble.

Datos técnicos

Terreno total: 1.000 m² (20 x 50 m)

Superficie cubierta total: 399,09 m²

Zonificación: C4b (frente comercial) / R2a (fondo residencial)

FOT / FOS: 1.4 / 0.6 (C4b) – 1.2 / 0.6 (R2a)

Servicios: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y calle asfaltada

Antigüedad: construcción original de 1960, regularizada en 2014 (Exp. 13352/14)

Documentación: escritura, planos e informe de dominio actualizado

Ubicación y entorno

Ubicada sobre uno de los principales corredores de Tigre, con excelente conectividad y entorno consolidado:

A 5 minutos de Panamericana Ramal Escobar.

Cercanía a colegios, centros comerciales, transporte público y clubes deportivos.

Zona de fuerte desarrollo urbano y alta demanda residencial y comercial.

Ideal para

Familias numerosas que buscan vivienda amplia con renta independiente.

Inversores que busquen renta inmediata y potencial de desarrollo futuro.

Profesionales o emprendedores que deseen vivir y trabajar en el mismo predio, combinando vivienda y locales comerciales.

Servicios: agua, gas, cloacas, electricidad, asfalto

La propiedad cuenta con Informe de Dominio actualizado (Matrícula 75.538, Partido de Tigre), que acredita la titularidad en partes indivisas, sin gravámenes ni medidas cautelares vigentes, con afectación parcial al Bien de Familia y usufructo vitalicio a favor del titular original, todo debidamente inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lovera - MLS ID # 420141228-143



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