CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN SAN JOSÉ GUAYMALLÉN, MENDOZA

La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Ferrari, en la ciudad de San José de Guaymallén, Mendoza. Cuenta con una superficie total construida de 138 m², distribuidos en 135 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 142 m² descubiertos, emplazada sobre un terreno de 280 m².

La casa está distribuida en 5 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños. Además, dispone de 1 cochera. El estado general de la propiedad es bueno.

En cuanto a los servicios, la vivienda cuenta con electricidad, gas, internet y desagüe cloacal.

La ubicación es muy conveniente, ya que se encuentra a pocas cuadras del microcentro de la Ciudad de Mendoza y a metros de la Avenida Costanera, rodeada de comercios, líneas de transporte público, y cerca de importantes centros de salud como el Hospital Central, el Hospital Italiano y el Hospital Notti. Asimismo, está próxima al Área Fundacional, el Parque O'Higgins, el Mendoza Plaza Shopping, la Terminal de Ómnibus y el Acceso Este.

Por sus dimensiones y excelente emplazamiento, esta propiedad también resulta ideal para desarrollo inmobiliario, con un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) mínimo de 0,2 y máximo de 0,75, y un FOT (Factor de Ocupación Total) mínimo de 0,3 y máximo de 4, según la Ordenanza Municipal 10192 del Área EU2 con una altura máxima de 30 m. Frente: 12,25 m.

NO ES APTA CRÉDITO.
SE PERMUTARIA POR PROPIEDAD DE SIMILAR VALOR EN BUENOS AIRES
Alquilada hasta marzo 2026


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Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 -
Contacto: Carolina Cabezas - MLS ID # 421191068-37



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