CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN SAN ISIDRO, BUENOS AIRES

La propiedad se encuentra emplazada en la Avenida Fondo de la Legua N°71, Partido de San Isidro, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 412 m², distribuidos en 168 m² cubiertos y 244 m² descubiertos, sobre un terreno de 412 m².

DISTRIBUCIÓN
La edificación consta de dos plantas. En planta baja se desarrolla un local comercial con acceso independiente desde la vía pública, con una superficie cubierta de 9,63 m² y un espacio adicional para servicios (depósito o útiles) de 14 m².

En planta alta, con ingreso independiente, se encuentra la vivienda compuesta por:
• Comedor
• Cocina
• Baño completo
• Dos dormitorios con placard
• Terraza

En planta baja, con ingreso independiente, se encuentra la vivienda compuesta por:
• Cocina comedor independiente
• Living
• Dos dormitorios
• Baño

ESTRUCTURA Y MATERIALES
La estructura portante es de mampostería de ladrillo tradicional, con cubierta de losa. Las carpinterías son metálicas y los pisos, cerámicos. El estado de conservación es funcional para su uso previsto.

SERVICIOS
La propiedad cuenta con conexión a red de agua potable, energía eléctrica y cloacas (OSN), según plano aprobado.

ZONIFICACIÓN Y USOS PERMITIDOS
La zona está clasificada como Cmb1 Radio 1, apta para usos mixtos (comercial y residencial). La normativa permite la coexistencia de vivienda y comercio en planta baja.

Conforme a la Ordenanza 908/71 y 7590-B/72, se permite la utilización del local para comercio de cercanía (minorista, oficina, showroom, etc.), y uso residencial permanente en planta alta.
Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: María Violeta Abadía - MLS ID # 421431008-197



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar