CASA EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL DESARROLLADOR

Ubicación estratégica: Parque Avellaneda, en una zona en crecimiento y con alta demanda tanto residencial como comercial.

Por qué invertir aquí:
Zona en auge: Parque Avellaneda combina tranquilidad barrial con accesos rápidos a puntos clave de la ciudad.
Conectividad: Cerca de avenidas principales, transporte público y espacios verdes.
Potencial de la propiedad: Ideal para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos.

La propiedad fue refaccionada hace 7 años y actualmente funciona como alquiler temporario:

Superficie cubierta: 5 ambientes luminosos.
Distribución funcional:
Living amplio con cocina integrada y portón levadizo (opción para cochera).
3 habitaciones amplias y una cuarta más pequeña, todas con ventilación al patio interno.
Sector adicional: Cocina secundaria en el patio.
Baños: 4 baños con ducha, distribuidos estratégicamente.
Terraza: Amplia, con posibilidad de ampliación o nuevos espacios.

Características del lote:
Superficie: 144 m²
Zonificación: USAA
Altura máxima: PB + 7 pisos + 2 retiros (22,80 m)
Metros vendibles: 1.290 m²
Prefactibilidad: Proyecto urbanístico a disposición para facilitar tus planes de desarrollo.



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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Marcelo Figueroa - MLS ID # 420561112-153



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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