RE/MAX NOA II COMERCIALIZA ALQUILER CASA DE 5 AMBIENTES EN B° CLUB DE CAMPO LA ALMONA

DESCRIPCION:
La propiedad se encuentra dentro del Club de Campo La Almona, a 9km del centro de la ciudad. Barrio privado de categoría, con todos los servicios y de grandes visuales naturales. Con diseño único, naturaleza integrada y confort absoluto. Esta casa se adapta al terreno en dos niveles: arriba, el sector privado con una suite con vestidor, dos dormitorios, baño y escritorio. Abajo, el área social se abre hacia un patio interno lleno de verde y se conecta con una galería con asador, gran patio aterrazado con vistas al parque de golf y al atardecer. Diseño sustentable, materiales nobles, luz natural en todos los ambientes y tecnología de alto confort: losa radiante, carpinterías DVH, doble muro y sistema de presión de agua.
La arquitectura se mimetiza con el entorno: rodea un árbol central, preserva la vegetación autóctona y combina piedra, ventanales, losa y ladrillo visto.

Una casa que se adapta a la naturaleza, diseñada para vivir con estilo y confort

Esta vivienda fue pensada para integrarse armónicamente al paisaje, respetando la topografía del terreno y preservando la vegetación nativa. Su diseño en dos niveles separa claramente el área privada de la social, garantizando intimidad y fluidez en cada ambiente.

En el nivel superior se encuentra el sector íntimo: una amplia suite con vestidor, baño tripartito y salida a un espacio verde privado; dos dormitorios adicionales, un baño completo y un escritorio ideal para home office.

En el nivel inferior, el corazón social de la casa se organiza en torno a un gran patio interno lleno de vegetación. A un lado, la cocina comedor; al otro, el living comedor. Ambos se abren completamente hacia una galería con asador, generando un gran espacio integrado, ideal para reuniones y celebraciones. Desde allí se accede al patio aterrazado, orientado al norte, con vistas abiertas al campo de golf y al atardecer.

La casa fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con luceras estratégicamente ubicadas que permiten prescindir de iluminación artificial durante el día, incluso en baños y pasillos. Se construyó con materiales nobles: hormigón visto, ladrillo, hierro y colores neutros que aseguran bajo mantenimiento y una estética atemporal.

Cuenta con doble muro de ladrillo macizo hacia el norte, lo que aporta inercia térmica; losa radiante para el invierno; y carpinterías de PVC negro con doble vidriado hermético (DVH) y apertura total para disfrutar del exterior.

La infraestructura está preparada para el confort: dos tanques de reserva, bomba presurizadora, excelente presión de agua en toda la casa, y un sector de servicio funcional con lavadero, tender cubierto y descubierto, sala de máquinas, toilette y depósito. En el exterior, cochera para dos autos con portón y portero eléctrico.

El paisajismo acompaña el espíritu de la casa: se preservaron los árboles existentes, se incorporaron especies autóctonas y se diseñaron canteros y terrazas que respetan la pendiente del terreno. Tres molles brindan sombra y privacidad, mientras dos paltos suman vida y sabor al jardín.

Una propuesta única para quienes valoran la arquitectura consciente, la calidad constructiva y el contacto permanente con la naturaleza.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie total terreno 1.152,48 m2
- Construcción de más de 300 m2
- 3 habitaciones, 1 suite con vestidor
- 2 baños, 1 tripartito
- Baño toilette
- Living
- Comedor
- Cocina/comedor diario
- Jardin parquizado
- Patio delantero
- Lavadero/depósito techado y tender
- Cochera

SERVICIOS:
- Agua corriente
- Luz
- Gas
- Pozo (Cloacas no conectada)

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Corredor Responsable: Agustina Halusch -
Contacto: Facundo Fernandez - MLS ID # 420871018-331



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