Propiedad con Gran Potencial – 2 Locales + PH 4 Ambientes con Terraza y Parque
Monte Grande – Alvear al 1200

Ubicada en una zona estratégica de Monte Grande, esta propiedad combina frente comercial y vivienda amplia y luminosa, ideal para vivir y generar renta.

Planta Baja:

Dos locales comerciales al frente, listos para alquilar o para tu propio emprendimiento.

Garage con portón: desde aquí se accede tanto al estacionamiento como a la escalera de ingreso al PH y al parque del fondo.

Planta Alta – PH/Casa 4 Ambientes

Cocina–comedor con salida a una amplia terraza con parrilla y vista abierta al parque.

Living comedor de buenas dimensiones y excelente luz natural.

Baño completo.

Tres dormitorios:

Dos al frente con balcón compartido.

El tercero con ventana a la terraza.

Todos los ambientes son súper luminosos.

Exterior

Terraza con parrilla que accedes desde la cocina ideal para encuentros.

Parque al fondo, al que también se accede desde el garage.

Servicios
La propiedad cuenta con luz, agua corriente, gas natural y cloacas.

Valor diferencial / Potencial

Perfecta para inversores: ya cuenta con dos locales para renta inmediata.

Oportunidad de desarrollar un emprendimiento (gastronomía, servicios, oficinas/estudios) y a la vez vivir en una vivienda cómoda y funcional.

Esquema versátil: renta + vivienda, todo renta, o vivienda + emprendimiento propio.

Datos Útiles:
-Transporte: Colectivos líneas 51, 164, 349, 501, entre otros. Ferrocarril Línea Roca Estación Monte Grande
-Educación: Escuela Técnica Ing Giudici, Colegio Alvear, Instituto Parish Robertson, EEP N1 Monte Grande, Escuela Primaria No. 14, Instituto Técnico Monte Grande, Nuevos Horzintes Echeverrianos,, EFES No 6, Colegio San Agustín
- Salud: Hospital de Alta Complejidad Esteban Echeverría, Cíinica Privada Monte Grande
- Esparcimiento: Plaza Santa Rosa, Plaza Los Robles, Campo Amat, Plaza Bartolomé Mitre, Blvd Buenos Aires, con variedad de locales comerciales y gastronómicos.
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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Javier Paliza - MLS ID # 420721234-21



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