Terreno en venta para desarrollo - Av. Libertador 1500, San Fernando
Oportunidad única para inversores o desarrolladores. Terreno de 760 m² cuenta con un frente de 17.32 metros y un largo de 43.48 metros, con un ancho de calle de 17 metros, lo que ofrece excelentes posibilidades para desarrollar múltiples unidades habitacionales y aprovechar al máximo el espacio disponible.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios locales, farmacias, supermercados y servicios esenciales, lo que la convierte en un lugar cómodo para vivir. Además, está bien conectada por transporte público, incluyendo líneas de colectivos y la estación de tren San Fernando del Ferrocarril Mitre.
A pesar de su ubicación en una avenida importante, el entorno mantiene un ambiente residencial tranquilo, con calles arboladas y plazas. La cercanía al Río Luján y al Parque Náutico San Fernando brinda opciones recreativas al aire libre, como el remo y la navegación. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Características del terreno
Superficie total: 760,52 m²
Frente: 17.32 metros
Largo: 43.48 metros
Ancho de calle: 16 metros
Zonificación: R3U00 (Residencial de baja densidad)
F.O.S.: 60% (450 m² de ocupación en planta baja)
F.O.T.: 1.0, con posibilidad de aumentar a 1.2 (hasta 900 m² construibles)

Potencial de desarrollo
La zonificación R3 permite un uso dominante residencial unifamiliar, con posibilidad de uso complementario para comercio minorista y vivienda multifamiliar. Asimismo, se admiten usos condicionados como hoteles, oficinas o servicios industriales, de acuerdo con las normativas locales.

SE ESCUCHA OFERTA.

COMERCIALIZA GO BIENES RAICES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina Remax Go CUCICBA 6252 - CMCPSI 5352.
“En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente".

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Alejandra Zapata - MLS ID # 421431056-8



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