25 e/ 71 y 72 Lote en Venta, Oportunidad para Inversores, Constructores y Desarrolladores.

Ubicado en una zona de crecimiento sostenido, sobre el vértice suroeste del casco urbano, este terreno de 10mts de frente por 60mts de fondo, ofrece excelentes indicadores urbanísticos para la construcción de un edificio de viviendas o desarrollo mixto.

Superficie: 600 m2
Zonificación según código: U/C3
FOS: 0,6
FOT: 2
ALTURA: 6 niveles
DENSIDAD: 800 Hab/HA
PREMIOS: 30%

El potencial constructivo de este terreno permite planificar un desarrollo rentable, con buena salida tanto en venta como en alquiler. Según la normativa vigente, es posible construir hasta 1.560 m², con una densidad residencial de 62 habitantes, lo que equivale aproximadamente a 31 dormitorios, ideal para un proyecto de unidades funcionales orientadas a vivienda permanente o alquiler temporario.

Ubicación estratégica: Este sector del casco urbano, próximo a la intersección con Av. 72, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la accesibilidad urbana necesaria para un desarrollo inmobiliario exitoso. La cercanía a arterias clave como las avenidas 72, 25 y 31 garantiza una conexión fluida con el centro de la ciudad y con los principales corredores hacia el oeste y el sur platense.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Alejandro Grosso - MLS ID # 420711245-29



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