El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un gran terreno a fraccionar, que representa una oportunidad, idealmente, para desarrollistas o inversores.
El lote se encuentra en el distrito de Panquehua del departamento de Las Heras, más precisamente con frente a calle Olascoaga, entre calles Azcuénaga y Fournier, y contrafrente hacia calle pública N°6 del B° Cooperativa Integración II.
Cuenta con una superficie de 4.911,92 m2 y forma parte de un terreno de mayor extensión, de configuración rectangular, cuya superficie es, según mensura, de 6.771,12 m2, mientras que según título es de 6.815,32 m2.
Tiene superficie afectada para la prolongación de dos calles en ambos sentidos. En el sentido Este-Oeste son 1.469,62 m2 afectados para la prolongación de la calle Antártida Argentina, mientras que en el sentido Norte-Sur la superficie de afectación es de 528,09 m2 para la prolongación de la calle Charcas.
Superficie libre: 2.914,21 m2, separada en dos cuadrantes: uno de 1.014,70 m2 hacia el lado Este y otro de 1.899,51 m2 hacia el Oeste.
Según el municipio, los indicadores urbanos de la zona son los que se indican a continuación:
- Zona: Residencial 1 (apta PH)
- Superficie mínima de cada fracción: 200 m2
- Frente mínimo de cada fracción: 10 m
- Altura máxima: 8 m
De acuerdo a la información técnica arriba consignada, la mencionada superficie libre se podrá fraccionar en 11 lotes de poco más de 250 m2 cada uno (aprox. 10 m de frente x 25 m de profundidad), cada uno de los cuales será apto PH, con lo cual se podrá construir más de una unidad habitacional en los mismos.
La zona en la que se encuentra el terreno cuenta con todos los servicios infraestructurales (agua. luz, cloaca y gas natural).
ESCRITURA INMEDIATA.
NOTA ACLARATORIA IMPORTANTE:
Posibilidad de adquirir un terreno espejado colindante al presente y de idénticas características, con lo cual se podrían obtener 22 lotes (en lugar de 11) luego de hacer el correspondiente fraccionamiento.
No dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita.
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El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.-
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Guillermo Bianchi - MLS ID # 420921152-62
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