LOTE ÚNICO DE 1 HECTÁREA - VENTA - MARCOS PAZ, BUENOS AIRES

Este excepcional lote de 10.228 m² (1,02 hectáreas) se ubica sobre la Avenida Rivadavia, entre las calles Baldomero García y Gregorio Carman, en Marcos Paz. Con más de 100 metros de frente y una ubicación estratégica frente a las vías del tren, este terreno ofrece un enorme potencial de desarrollo.

Emplazado en una zona ZR3 (Residencial de Baja Densidad / Zona Mixta), el predio permite la construcción de hasta 8.182 m² cubiertos, con posibilidades de desarrollar proyectos residenciales de baja altura, como dúplex o PH, así como también usos comerciales de escala intermedia, como comercios de proximidad, depósitos livianos, corralones o servicios complementarios.

La propiedad se destaca por su excelente conectividad, ubicándose a minutos de la Autopista Presidente Perón (Camino del Buen Ayre) y del Acceso Oeste, con fácil acceso a la Estación Marcos Paz (Línea Sarmiento) y múltiples líneas de colectivos. Además, cuenta con conexión directa a la Avenida Rivadavia y la Ruta 40, lo que facilita la movilidad hacia Merlo, Morón, CABA y todo el corredor oeste.

El entorno inmediato se caracteriza por un crecimiento sostenido, con barrios residenciales, clubes deportivos, comercios y servicios a pocos metros. Esta ubicación privilegiada, junto al enorme potencial de desarrollo, convierten a este lote en una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto con gran proyección de revalorización.

Precio de venta: USD 100.000 (≈ 10 USD/m²).
Una oportunidad única para inversores o desarrolladores, con gran potencial de revalorización y múltiples posibilidades de desarrollo residencial o mixto.
Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Franco Casella - MLS ID # 421471006-285



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