Lote de 819 metros doble frente en plena CABA, ideal inversores!

Excelente oportunidad de lote para complejo de viviendas multifamiliares, con posibilidad de adjuntar el lote lindero.

- Superficie Cubierta: 3.625 M2 VENDIBLES + 30 COCHERAS EN PLANTA BAJA
- Superficie Terreno: 819 M2
- Medidas lote: 17,32 X 46,52 MTS.
- Plusvalía aproximada: U$S 50.000
-Actualmente tiene un depósito de 2.400m2 cubiertos funcionando.


MUY BAJA INCIDENCIA: MENOS DE U$S 240 X M2.


ALTERNATIVAS DE VENTA:
* Lote Individual doble frente
* Junto a lote lindero, en block.

**Lote Lindero**
- Superficie Cubierta: 2.137 M2 VENDIBLES + CANTIDAD DE COCHERAS A DETERMINAR
-Superficie Terreno: 322 M2
-Medidas Lote: 8,66 X 37,2 MTS.
-Plusvalía a determinar si corresponde
- Actualmente funciona como depósito de aproximadamente 334 metros2 cubiertos


**Total bloque de tres lotes**
-Superficie Cubierta: 5.762 M2 VENDIBLES + 37 COCHERAS EN PLANTA BAJA
-Superficie Terreno; 1.221 M2
-Medidas Lote: 26,25 X 46,52 MTS.
- Plusvalía aproximada: U$S 100.000


Información Adicional:
- Distrito Rua (Asimilable a R2all)
- Área Mixtura de Usos: 4
- Altura Máxima: 22mts.
- Cantidad de Pisos: planta baja, 7 pisos altos + 2 retiros
- Ancho de Calle: 13.86mts.
- Estacionamiento permitido en la calle a 45°

Ubicación:
- A metros de la autopista 25 de Mayo.
- A 2 cuadras de la estación Pichincha del Subte Línea E.
- Cercano a Avenidas Entre Ríos, Garay y Jujuy.

IMPORTANTE: LOS CALCULOS DEFINITIVOS DE SUPERFICIES, SE DEFINIRAN EN BASE A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL, SIENDO VERIFICADOS POR UN EVENTUAL INTERESADO. LA POSIBLE EXENCION DE PAGO A LA LEY DE PLUSVALIA, TAMBIEN DEBERA SER VERIFICADO POR EL INTERESADO.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern - MLS ID # 420141185-495



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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