OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO EN LOTE DE 445 M2 EN EXCELENTE UBICACION

El inmueble se encuentra ubicado sobre Capdevila 3400, en el barrio de Villa Urquiza, Capital Federal. El terreno cuenta con 8.66 metros de frente por 51,55 metros de fondo, totalizando una superficie de 445 m².

La edificabilidad del predio permite la construcción de unidades de sustentabilidad de altura (U.S.A.B2) con una altura máxima de 14,60 metros, posibilitando la ejecución de un proyecto de hasta Planta Baja más 4 pisos. La superficie vendible estimada es de 756 m², con 14 cocheras en Planta Baja.

El lote se encuentra a solo 100 metros de las Avenidas Triunvirato y Crisólogo Larralde, lo que brinda un excelente acceso a la Avenida General Paz y la Panamericana. El área corresponde a una Zona de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1, predominantemente residencial con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia.

El estado general del terreno es muy bueno y la propiedad se encuentra apta para crédito.

SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA (M2): 756 M2 + 14 Cocheras en PB.
LFI: 25,72
FECHA: AGOSTO 2025 - ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION.
Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Marcela Lopez - MLS ID # 420621185-125



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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