ALVEAR 2610, SAN ANDRÉS – OPCIÓN VERSÁTIL PARA MÚLTIPLES USOS.

Ubicación estratégica: a metros de Av. Campos, con acceso directo a Av. San Martín, Av. 25 de Mayo y a pocos minutos de Av. General Paz. Zona con fuerte presencia comercial e industrial, ideal para desarrollar operaciones logísticas, técnicas o comerciales.

Superficies y distribución:
Superficie total del lote: 224,51 m²
Superficie cubierta: 190 m²
Entrepiso/losa útil: 34 m²
Patio al fondo: 34 m²
Oficina privada: 10 m²

Características del inmueble:
Ingreso principal por portón corredizo apto vehículos utilitarios o camiones pequeños.
Amplio salón central con estructura de hormigón armado y techo de 5 m de altura.
Entrepiso de losa, ideal para almacenamiento liviano o área operativa.
Oficina en planta alta con baño, luminosa y de acceso independiente.
Patio trasero funcional, adaptable a expansión, guardado o sector de trabajo externo.
Espacio interior con capacidad para varios vehículos.
Servicios completos: agua, gas natural, electricidad trifásica (sin cloacas).

Contrato comercial:
Plazo: 2/3 años
Ajuste cuatrimestral: por índice IPC
Modalidad: contrato comercial con garantía propietaria o seguro de caución
Consultar condiciones de habilitación según rubro.

Ideal para:
Empresas logísticas, mantenimiento o distribución
Talleres técnicos o mecánicos
Cowork industrial
Estacionamiento cubierto
Centro de operaciones de e-commerce
Emprendedores que buscan combinar espacio operativo + administrativo

Entorno y conectividad:
Zona residencial/mixta, consolidada comercialmente

Rápido acceso a principales corredores viales
Cercanía a líneas de colectivos, comercios, talleres, industrias y proveedores
Alta visibilidad y circulación vehicular

¿Buscás un lugar con potencial real de trabajo, logística o inversión?
Este galpón combina ubicación, funcionalidad y precio competitivo.
Apto múltiples rubros. Se puede visitar coordinando con anticipación.
Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Franco Casella - MLS ID # 421471006-282



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