DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL

Departamento funcional ubicado en zona céntrica de Balvanera, sobre avenida Rivadavia. Propiedad estratégicamente emplazada en el séptimo piso de edificio de 15 niveles, con excelente distribución interior y óptimo estado de conservación.

Superficie total de 36 m² completamente aprovechables, con diseño inteligente que maximiza cada espacio. Cuenta con dos ambientes bien definidos: dormitorio con amplio ventanal y living comedor con salida a galería interna. Baño completo equipado con artefactos modernos y revestimientos en perfecto estado.

La unidad fue construida en 1971 y mantiene una conservación impecable, con detalles originales preservados y actualizaciones que garantizan funcionalidad contemporánea. Ideal para profesional joven, estudiante o inversor que busque una propiedad rentable en zona de alta demanda.

Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios urbanos. Edificio con portero y características que lo posicionan como una opción conveniente en el mercado inmobiliario porteño.

Características principales:
- Superficie: 36 m²
- Ambientes: 2
- Dormitorios: 1
- Baños: 1 completo
- Antigüedad: 52 años
- Estado general: muy bueno
- Orientación: Contra frente
- Piso: séptimo

Oportunidad de inversión o vivienda con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Martin Marino - MLS ID # 371438-27



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.