Impecable departamento de cuatro ambientes con jardín de uso exclusivo ubicado en planta baja, muy luminoso!!. Se encuentra en una de las mejores zonas de Barracas, caracterizada por ser muy comercial, con hospitales, colegios y universidades cercanos. Estratégicamente localizado sobre la calle Ituzaingo entre Tacuari y Piedras, está rodeado de diversos accesos: a tan solo dos cuadras de las Avenidas principales Montes de Oca y Martín García, a escasos segundos de las Av. 9 de Julio, Paseo Colón, Entre Ríos, Brasil, Caseros, etc.; a pocas cuadras de las estaciones de subte (Línea C) y de tren (Constitución), lo que genera numerosas opciones en cuanto a medios de transportes, y entre ellas de varias líneas de colectivos; a 5 minutos del obelisco, de Puerto Madero / Costanera sur, y a pocos metros de las autopistas 25 de mayo y Pte. Arturo Frondizi, lo que produce ágil desplazamiento hacia todas las direcciones.

El departamento, con puerta de ingreso blindada y muy bien distribuido, fué refaccionado con estilo moderno y detalles de calidad. Cuenta con cocina - living comedor amplios, patio con espacio de lavadero, cómodo balcón orientado hacia el hermoso jardín con sistema de riego, baulera y quincho con techo rebatible; baño completo con bañera, toilette, tres habitaciones (la principal con salida al balcón); y un estudio que puede ser utilizado para múltiples usos, idealmente para estudio de grabación ya que esta aislado y ambientado para ello, con suspensión, doble vidrio, y un tratamiento acústico altamente especializado, además de complejo y costoso. Se puede acceder allí tanto desde el jardín como también desde el edificio; detalle a continuación:

"Control Room Profesional – Sala de Grabación y Producción Acústicamente Tratada" diseñado para grabación y producción de audio con un tratamiento acústico integral y equipamiento de alta calidad.
Aislamiento Acústico: Construcción especializada en paredes, techo y piso con materiales fonoabsorbentes de alta densidad y sistema antivibratorio, garantizando un ambiente libre de ruidos externos e ideal para producción de audio.
Puertas y Ventana en DVH: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para un aislamiento acústico superior, que se suman a las aberturas de la propiedad (doble abertura en puerta y ventana).
Puerta de Acceso Independiente Blindada: Máxima seguridad y privacidad para el espacio de trabajo.
Acondicionamiento Acústico: Paneles absorbentes entelados que eliminan reverberaciones y optimizan la calidad del sonido dentro de la sala.
Cableado Integrado: La sala cuenta con un patchbay de 12 canales con cableado interno en pared además del cableado interno para monitoreo, permitiendo una conexión sin cables a la vista.
Iluminación y Electricidad: luces LED y dimmers para ajuste de intensidad lumínica.
Aire Acondicionado: Equipado con aire acondicionado tipo Split.
Mobiliario de Estudio a Medida: La sala incluye muebles diseñados específicamente para optimizar el espacio y la funcionalidad del estudio.
Un espacio ideal para productores, músicos, locutores y creadores de contenido que buscan una sala profesional lista para usar.


Te invitamos a disfrutar del video y del tour virtual en la publicación. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta; Te esperamos!!
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Yamila Nigro - MLS ID # 420561108-115



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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