-Ideal inversor: Venta con renta de USD 500 mensuales (actualmente la propiedad se encuentra con un contrato vigente de alquiler hasta noviembre de 2026).

Se trata de un PH sin expensas de 3 ambientes, con escritorio en entrepiso, playroom en planta alta desde el exterior y terraza con parrilla ubicado en Coronel Apolinario Figueroa entre Paysandú y Fragata Pres. Sarmiento, en una zona tranquila del barrio de Caballito a una cuadra de Avenida Gaona, solo tres cuadras de Plaza Irlanda y a cinco cuadras del Cid Campeador.

Al ingresar a esta propiedad, encontrará un ambiente luminoso que combina una sala de estar con una cocina integrada. La cocina, con ventana hacia el patio, está equipada con bajomesada, cocina a gas y termotanque.

El dormitorio principal es cómodo y cuenta con un amplio placard empotrado, lo que te permitirá tener todo ordenado y a mano. La segunda habitación más pequeña puede ser perfecta para un niño o para recibir visitas, y en la sala de estar contamos con un entrepiso ideal para ser utilizado como espacio de lectura, relax, o trabajo.

Lo mejor de esta propiedad es la primer terraza donde se construyó un playroom de muy generosas dimensiones, con excelente altura y todo sol, que puede ser utilizado como sala de living, zona de juegos, un gran espacio ideal para organizar cenas o reuniones con amigos y que se comunica inmediatamente con la segunda terraza, un espacio abierto y privado con parrilla en donde podrás disfrutar del sol y del aire fresco en cualquier momento del día. Podés decorarlo con plantas, muebles de exterior y darle tu toque especial para crear un ambiente relajado y acogedor al igual que el patio de ingreso a esta propiedad en la planta baja.

El PH se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de varias líneas de transporte público y a pocos minutos de tiendas, restaurantes y centros culturales. Si buscás un lugar para establecerte con tu pareja, este PH de 3 ambientes con playroom y terraza es la opción ideal. ¡No dudes en contactarme para conocer más detalles!

IMPORTANTE: LOS METROS CUADRADOS INDICADOS NO SON LOS DECLARADOS EN LA ESCRITURA.

Datos útiles:
Colectivos: 76, 84, 99, 106, 124
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VII

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Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.
Los valores pueden modificarse sin previo aviso.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta - MLS ID # 181491-52



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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