Excelente ubicación a dos cuadras de Av. Rivadavia, Primera Junta, en una cuadra arbolada en la que en el medio del ruido y la vorágine de la ciudad reina la tranquilidad.

Primer piso por escalera.

Muy luminoso.

Acepta mascotas.

Hall de entrada 2 m x 1,10 m que distribuye al living comedor y la cocina.

Amplio living comedor de 4 m x 2,85 m + 2,80 m x 2,10 m. Persiana de madera. Estufa de tiro balanceado. Aire acondicionado frío / calor.

Habitación de 3,65 m x 3,15 m. Ventilador de techo. Amplio placard empotrado hasta el techo y profundidad de 60 cm. Persiana de madera.

Balcón de 4 m x 0,90 m. En uno de sus extremos tiene un espacio de guardado / baulera chica. Toldo.

El baño tiene ingreso tanto por la habitación como por el living comedor. Es baño completo con ducha de 2 m x 1,55 m. La conexión para el lavarropas se encuentra en el baño. Ventila al exterior.

Segunda habitación contigua al living comedor y con salida al patio y al balcón. Medidas: 3,55 m x 3 m. Amplio placard empotrado hasta el techo y profundidad de 60 cm. Persiana de madera.

Patio de 3 m x 3,40 m con un sector cubierto en el que se encuentra la bacha . El patio dispone de agua.

Cocina de 1,95 m x 1,60 m + 1,30 m x 1,30 m. Agua caliente por calefón. El artefacto cocina no se encuentra en funcionamiento.

Altura general del piso al techo 2,95 m.

Terraza de uso común.

Los servicios son individuales.

No tiene encargado. La limpieza la realiza una empresa tercerizada dos veces por semana.

Expensas a Julio 2025 $ 68.000,-

La superficie construída difiere de la que figura por Escritura. En la Escritura figura "superficie propia de cuarenta y dos metros cuadrados con cuatro mil cuatrocientos centímetros cuadrados. Tiene, además, un balcón descubierto de propiedad común pero de uso exclusivo". Y luego de modificaciones posee 53 m2 cubiertos, 3 semicubiertos de balcón y 10 descubierto de patio.

Acepta permuta.

En las fotos se ven reparaciones que se efectuaron y que después de terminadas no se ha vuelto a pintar.

MEDIOS DE TRANSPORTE

Colectivos:     1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.

Subtes (Metro):     ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) a dos cuadras.

Trenes:     FFCC Sarmiento - Estación Caballito a 2 cuadras.

Este departamento es ideal para aquellos que buscan vivir cercanos y a mano de todo sin resignar tranquilidad y espacio. Te invito a conocerlo.

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Corredor Responsable:      POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Valeria Galli - MLS ID # 420801136-92



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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