PH 3 ambientes en Crucecita, Quinta Galli, Avellaneda.

** APTO CREDITO **

PH en planta baja con entrada individual, desarrollado en una planta. Cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios, baño completo, cocina/comedor y pequeño patio cubierto.

A DESTACAR:

* Sin expensas
* Excelente ubicación (Quinta Galli - a metros del Shopping Alto Avellaneda y de Av. Bartolome Mitre)
* Excelente estado
* Apto crédito

Acceso independiente a un living comedor luminoso con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que ofrecen amplio espacio de guardado. Los dos dormitorios cuentan con placard empotrado: uno con ventana al frente y el otro con ventana al patio cubierto, actualmente acondicionado como lavadero. Baño completo con bañera.

Este PH es ideal como primera vivienda, perfecto para quienes están dando sus primeros pasos en la independencia o creando su primer proyecto familiar.

También representa una excelente oportunidad de inversión: si estás pensando en acceder a un crédito hipotecario, esta propiedad puede ayudarte a amortizarlo fácilmente mediante su alquiler, convirtiéndose en una opción donde el crédito prácticamente se paga solo.


DISTRIBUCIÓN:

• Cocina comedor: 3,9 m x 3,8 m

• Pasillo: 0,90 m x 5,5 m

• Dormitorio 1: 4 m x 3 m

• Dormitorio 2 con ventana al patio: 3 m x 3,1 m

• Patio cubierto (lavadero): 1,3 m x 4,3 m

• Baño completo con bañera: 3 m x 1,45 m


SUPERFICIES:

• Superficie cubierta: 57 m²
• Superficie semicubierta: 4 m²
• Superficie total: 61 m²

Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del título de propiedad y planos correspondientes.

TRANSPORTE Y SERVICIOS:

• Amplia red de colectivos:

- Lineas 247 y 570: 350 metros, San Martín y Gral. Paz
- Lineas 17, 22 y 33: 500 metros, Av. B. Mitre y Dardo Rocha
- Linea 98: 500 metros, A. Manuel Belgrano Gral. Paz

• Cerca de establecimientos educativos: UBA CBC, UNDAV, IMSAP


UBICACIÓN:

- 500 metros del Alto Avellaneda Shopping
- 400 metros de la Av. Bartolomé Mitre

ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS EN LA ZONA:

- Instituto Tecnológico Beltrán
- UNDAV - Sede Arenales
- UBA
- Escuela de Educación Secundaria Técnica (EEST) Nº5 "Dr. Salvador Debenedetti"
- Instituto Avellaneda
- Colegio San Patricio (Avellaneda)


Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Nancy Guitar - MLS ID # 420751067-625



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