Departamento 2 y 1/2 amb en edificio en construcción
Living comedor con cocina integrada + dormitorio + escritorio + balcón aterrazado con parrilla.
Edificio en construcción – Crisólogo Larralde 2602

Características generales del edificio
Edificio de 13 pisos con unidades funcionales y áreas comunes. La planta baja incluirá hall de acceso y un local comercial apto gastronómico.
Del 1º al 10º piso se distribuirán 3 unidades por planta: dos unidades de 2 ambientes y una de 2 ambientes y medio.
El 11º piso contará con 2 unidades: una de 2 ambientes y una de 2 ambientes y medio.
El 12º piso tendrá una unidad funcional de 2 ambientes y medio.
El 13º piso estará destinado a uso común, con parrilla, comedor, solárium y laundry.

Amenities:
-Parrilla individual en todas las unidades.
-Terraza común con parrilla, comedor para al menos 10 personas, solárium y laundry con lavadora y secadora.
-Sector de parrillas, quincho, solárium, bicicletero.
-Laundry ubicado en terraza.


Accesos y circulación vertical
-Ascensor con cabina de grandes dimensiones, revestimiento en acero inoxidable, iluminación LED, espejo y barandas. Llega hasta la terraza.
-Escalera principal con escalones en cemento alisado y barandas metálicas.

Terminaciones exteriores
-Frente y contrafrente con hormigón visto y revoques con pintura texturada.
-Barandas de hierro pintado.
-Iluminación con tiras LED o artefactos embutidos.

Hall de entrada
-Piso en porcelanato, mármol o cuarzo.
-Revestimientos en madera, espejos y hormigón visto.
-Iluminación LED con spots y gargantas embutidas.
-Tótem de seguridad y cerradura electrónica.

Instalaciones generales
-Agua caliente individual por termotanque o caldera de alta recuperación.
-Climatización por equipos tipo split, PROVISTOS E INSTALADOS.
-Sistema de bombeo y presurización de agua.
-Instalaciones eléctricas completas conforme normativa vigente, con portero visor digital, cañerías para telefonía/internet y TV, iluminación LED en áreas comunes.
-Preparado para sistema de cámaras de seguridad y control de acceso.

Instalación contra incendio
-Según normativa vigente, con gabinetes, mangueras, matafuegos y tarjetas reglamentarias.

Unidades funcionales
-Carpintería metálica en aluminio con DVH.
-Puertas interiores tipo placa y puertas de ingreso con cerradura electrónica.
-Pisos de madera prefinished con capa superior de roble.
-Cielorrasos y paredes en yeso pintado.
-Placares con INTERIORES INCLUIDOS y frentes con puertas corredizas.
-Cerradura electrónica.

Cocinas
-Anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno eléctrico.
-Muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada.
-Mesada de silestone o granito con pileta de acero inoxidable.
-Revestimiento de alzada en porcelanato.
-Grifería monocomando.
-Conexión para lavarropas
-Iluminación LED bajo alacena.
Baños y toilettes
-Revestimientos en porcelanato.
-Artefactos sanitarios de loza blanca.
-Mesadas en silestone o granito con bacha de apoyar.
-Grifería monocomando con sistema de ducha.
-Vanitorys en MDF texturado.
-Espejo con iluminación LED.

Balcón
-Piso en porcelanato o listones premoldeck.
-Parrilla con tiraje.
-Canilla y toma exterior.

Terraza / Solárium

-Parrilla con mesada de granito y bacha.
-Mobiliario de exterior, duchas y decoración vegetal provistas mediante Fondo de Alhajamiento.
-Sistema de riego programable orientado a la eficiencia en el consumo de agua.

Laundry
-Piso y paredes revestidas en porcelanato.
-Equipado con máquinas de lavado y secado provistas por el Fondo de Alhajamiento.

FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Laura López - MLS ID # 371494-9



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