* PLANTA BAJA
* PATIO DE 12 metros cuadrados
* LIVING - COMEDOR - COCINA
* BAÑO COMPLETO
* EXCELENTE UBICACIÓN


Ubicado sobre la calle Juncal al 3051, en Barrio Norte, se encuentra este departamento monoambiente en planta baja, con una superficie total de 43,17 m² distribuidos en 27 m² cubiertos, 3,81 m² semicubiertos y 12,36 m² de patio propio.

El ambiente principal, que integra el sector de living-comedor y cocina, tiene una dimensión aproximada de 3,50 metros de ancho por 7,35 metros de largo. La cocina está equipada con mueble bajo mesada y calefón individual instalado dentro de la unidad funcional. Cuenta con anafe.

El baño, de aproximadamente 2,80 x 1 metro, cuenta con los siguientes artefactos: inodoro, bidet, vanitory con bacha incorporada y bañera.

Uno de los puntos distintivos de esta propiedad es su patio, con una superficie de 12,36 m² y dimensiones aproximadas de 5,20 por 3,22 metros. Este espacio abierto, con acceso directo desde el ambiente principal, ofrece la posibilidad de sumar ventilación e iluminación natural al departamento.

El hecho de estar ubicado en planta baja facilita el acceso sin necesidad de utilizar escaleras o ascensor, lo cual puede resultar una ventaja funcional según las necesidades del comprador.

En cuanto al entorno, la propiedad se encuentra en una zona con amplia oferta de transporte público. A pocos metros circulan numerosas líneas de colectivo (como las líneas 12, 39, 59, 60, 95, 101 y 152, entre otras), lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a pocas cuadras de las estaciones de subte “Agüero” (Línea D) y “Carlos Gardel” (Línea B), facilitando aún más la movilidad.

En los alrededores hay instituciones educativas tanto públicas como privadas, incluyendo colegios de nivel inicial, primario y secundario. También se destacan universidades y centros de formación profesional a pocas cuadras de distancia, como la Facultad de Medicina de la UBA y la Universidad de Palermo.

En materia de salud, la zona está bien provista: a menos de 10 minutos se encuentran el Hospital de Clínicas José de San Martín, el Hospital Alemán, el Sanatorio Güemes y diversos centros médicos privados y consultorios particulares.

A nivel recreativo, en las inmediaciones hay varias plazas y espacios verdes, como la Plaza Monseñor de Andrea y la Plaza Güemes. También es una zona con buena oferta cultural y comercial, con supermercados, farmacias, tiendas de barrio, centros comerciales, cines, teatros y gastronomía variada. El shopping Alto Palermo se ubica a solo unas cuadras.

El edificio donde se encuentra este departamento es de construcción tradicional. La unidad está en condición funcional para ser habitada o destinada a alquiler. Ideal para personas que buscan una ubicación accesible y bien conectada dentro de la ciudad, con un espacio al aire libre de uso exclusivo.

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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Leandro Magdaleno - MLS ID # 420721053-293



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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