GRAN OPORTUNIDAD!!!
SE ALQUILA IMPERDIBLE DEPARTAMENTO RECICLADO EN SU TOTALIDAD, CON GRAN ILUMINACION NATURAL
EL MISMO SE ENCUENTRA AL FRENTE, ES DE 3 AMBIENTES, UBICADO SOBRE AVENIDA CORDOBA, ENTRE LAS CALLLES URUGUAY Y TALCAHUANO, EN SAN NICOLÁS LINDANTE A UNA CUADRA CON BARRIO NORTE, UBICACION PRIVILEGIADA!!!

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a 3 cuadras de Avenida Santa Fe, y solo 2 cuadras de la Avenida 9 de Julio, una de las arterias principales de la Ciudad de Buenos Aires; lo que ofrece fácil y amplio acceso a distintas opciones de transporte, como la Estación Tribunales (Teatro Colón) de la línea de subte D. Próximo acceso a Metrobús y estaciones a menos de 5 cuadras, y distintas líneas de transporte urbano como las líneas 39 y 152 sobre Av. Santa Fe, Líneas 99 y 109 sobre Av. Cordoba, entre otras, facilitando el desplazamiento por la ciudad de manera rápida y conveniente.

Además de su excelente acceso a medios de transporte que conectan la ciudad, la zona está rodeada de locales comerciales, entidades bancarias, supermercados y restaurantes.
Cercanía a distintos centros culturales y reconocidos teatros, instituciones educativas, proximidad a galerías, centros comerciales, y espacios verdes como Plaza Lavalle en la esquina de la propiedad, Plaza Libertad, Rodriguez Peña, entre otras.

El edificio donde se ubica la propiedad, cuenta con dos ascensores, vigilancia toda la noche, portero que vive en el edificio. Cámaras de vigilancia conectadas con Prosegur.

* No dispone de cochera pero cuenta con estacionamiento a la vuelta y en frente al edificio.

REQUISITOS:
* CONTRATO POR 24 MESES
* ALQUILER DE 550 DOLARES MENSUALES
* MES DE DEPOSITO
* MES DE ANTICIPO
* SEGURO DE CAUCION (NO garantía propietaria)
* NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Detalles de la propiedad:
Este encantador departamento cuenta con 68m² totales, y ofrece ambientes amplios y cálidos con luz natural.
Es apto profesional y también alquiler temporario como Airbnb.

La propiedad ha sido reciclada preservando su encanto original.
Los pisos pulidos, las cañerías, los desagües, el lavadero y el sistema eléctrico en su totalidad, han sido completamente remodelados para ofrecer comodidad y funcionalidad moderna. También el baño y la cocina han sido reacondicionados.

Ingreso por puerta de madera reforzada, que da acceso al living, continuando al comedor, muy luminoso con agradable luz natural que ingresa por ventanal al frente con balcón francés que da a Av. Cordoba.

*Dormitorio al frente con amplio ventanal de madera y vidriado, creando un cálido espacio.

*Segundo dormitorio al contrafrente con ventana mas pequeña.

*Espacio a utilizarse como oficina/ estudio.

*Baño completo moderno, reciclado, con ducha y doble ventilación.

*Cocina separada, eléctrica con vitrocerámica; muebles alto y bajo mesada.

*Espacio para lavadero, donde se encuentra el termotanque, con ventilación e ingreso de luz natural.

Propiedad ideal para aquellos que busquen un hogar con encanto antiguo, comodidades modernas y diseño interior elegante con espacios cálidos y luminosos.

Tenés que conocerlo, llámame!
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Stefanía Daffunchio - MLS ID # 420721316-3



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.