Imóvel comercial à venda por R$ 1.600.000, uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam alto retorno e excelente custo-benefício em um ponto estratégico da cidade.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade, esta é uma oportunidade rara para quem busca investir com alto potencial de valorização e liquidez.

Com 591m² de terreno e 279m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para novos projetos comerciais ou para futuras incorporações. As divisórias internas podem ser removidas, permitindo a ampliação dos espaços e adaptação a diferentes tipos de negócios.

Anteriormente utilizado como escola, o imóvel já conta com estrutura pronta e a possibilidade de venda no modelo "porta fechada", com mobiliário escolar completo (lousas, carteiras, bebedouros, mesas), ideal para interessados em abrir uma escola de educação infantil de forma imediata.

Características principais:

     - Quadra poliesportiva (pode ser transformada em estacionamento);
     - Térreo com 4 salas internas, 1 sala externa, hall de convivência, playground e 2 banheiros;
     - Andar superior com salão amplo, terraço e cozinha;
     - Andar inferior com 3 salas, depósito e 4 banheiros.

Localização estratégica:

Situado na Rua Loefgren, a apenas 1,2 km das estações de metrô Santa Cruz e Santos-Imigrantes e próximo à Av. Dr. Ricardo Jafet, com acesso fácil às principais regiões da cidade.

Destaques para investidores e incorporadoras:

     - Imóvel abaixo do valor de mercado e venal (valor venal de R$ 3.418.000)
     - Excelente para projetos de escolas, clínicas, academias, coworkings ou novos empreendimentos imobiliários;
     - Alto potencial de valorização pela localização nobre e infraestrutura completa da região.

Se você é investidor, empreendedor ou incorporador, não perca essa chance de adquirir um imóvel diferenciado em uma das melhores áreas da Vila Clementino!

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Esta oportunidade pode ser o próximo grande passo do seu portfólio!