Oportunidade: Área de 238.098 m² na Rodovia Castelo Branco, km 133 Tatuí (SP)
1. Localização estratégica
A área está localizada em Tatuí (SP), às margens da Rodovia Castello Branco SP-280, facilitando circulação para importantes regiões metropolitanas e logísticas
A Rodovia Castello Branco, também conhecida como SP-280, recebe diariamente mais de 260 mil veículos
Distância aproximada até São Paulo:
Em linha reta: cerca de 126 km
Distância entre Cidades
Por via rodoviária (SP-280): entre 137 km e 145 km, com tempo estimado de 1h30 a 1h50, dependendo do tráfego
Distância entre Cidades
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Acessos logísticos adicionais que reforçam o potencial da região:
Porto de Santos: ~215 km
Prefeitura de Tatuí
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Terminal Hidroviário TietêParaná: ~46 km
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Estação Aduaneira de Sorocaba: ~60 km
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Terminal de Cargas do Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas): ~124 km
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2. Usos ideais para a área
**Centro logístico ou condomínio de galpões, aproveitando a excelente mobilidade e infraestrutura viária.
Postos de gasolina, beneficiados pelo fluxo constante de veículos na rodovia.
Outros usos estratégicos que podem ser viáveis:
Centro de distribuição (CD), voltado para e-commerce ou transporte regional.
Terminal multimodal, integrando rodoviário, hidroviário e aéreo (Viracopos).
Área de serviços para transporte, como restaurantes, centros de descanso ou manutenção de veículos.
Frigoríficos ou centros de armazenagem refrigerada, caso seja observada demanda na região.
Parque industrial ou complexo de manufatura leve, em função da boa conectividade com o interior e Grande São Paulo.
3. Destaques competitivos
Aspecto Detalhes
Localização À margem da SP-280, próximo ao km 133 excelente visibilidade e acesso.
Logística Proximidade com principais terminais de transporte (rodovias, portos, aeroportos).
Tempo para SP Viagem entre 1h30 a 1h50; ideal para operações com base na capital.
Flexibilidade de uso Diversos potenciais de logística, comércio a industriais.
Infraestrutura regional Tatuí possui estrutura em expansão, com alta urbanização e ambiente favorável ao investimento
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