🏡 Imóvel em condomínio fechado seguro e acolhedor, espera por você e sua família no nobre e tradicional bairro Estação, em Araucária. Este sobrado de três quartos, sendo uma suíte com hidro, une praticidade, segurança e tranquilidade em um só lugar, com as facilidades de uma localização privilegiada que fazem toda a diferença no dia a dia.

✨ Destaques Especiais:

Em condomínio fechado sem taxa, o imóvel tem amplo espaço de garagem para 3 carros, sendo 1 vaga coberta e 2 descobertas. Construído em 2011, o sobrado conta com ampla área de serviço nos fundos com churrasqueira e teto retrátil, aquecimento a gás, amplo banheiro na suíte com hidromassagem separada do chuveiro, e cozinha espaçosa com móveis planejados.
O sobrado se destaca pela privilegiada localização: fica em uma rua tranquila do bairro Estação, cercado de vizinhança silenciosa e próximo ao Shopping Pinheiros, Max Atacadista e Colégio Bom Jesus.
______________
✨ Características Principais:

* 3 Quartos, 1 suíte com móveis planejados, sacada e amplo banheiro com hidro
* Cozinha com móveis planejados
* Sala integrada à sala de jantar
* Lavabo
* Área de serviço/lavanderia integrada com churrasqueira, pia, armários e teto retrátil
* 1 vaga de garagem coberta e 2 descobertas
______________
📐 Área do Imóvel:

* Área total construída: 116m²
______________
🏢 Condomínio Fechado

* Sem taxa de condomínio
* Interfone, portão eletrônico, água e gás individuais
______________
⚒️ Acabamentos:

* Piso em cerâmica
* Piso laminado nos quartos
* Aquecimento a gás
* Móveis planejados na suíte e cozinha
______________
📍 Localização Privilegiada e Estratégica:

2 min do Max Atacadista
5 min do Shopping Pinheiros
5 minutos do novo Mac Donald´s Araucária
1 min do Pet Shop e Clínica Veterinária Araupatas
4 min do Colégio Bom Jesus
1 min da Escola Municipal Fazenda Velha
3 min do CMEI Estação
3 min Escola Bom Dom Kids
3 min da Farmácia Droga Mais 24h
3 min da Panificadora Sonho Real
5 min da Academia Mundo Gym
4 min do Hospital Municipal de Araucária
5 min da Praça São Vicente de Paulo (Teatro da Praça)
3 min da Churrascaria Cristal
5 min Unidade de Saúde da Prefeitura
3 min do Posto Cristal Shell
1 min do Supermercado Adriane
1 min da Praça João Skraba com playground e quadra de esportes


Endereço: Rua Gabriel Cantele, 94, casa 3 Estação, Araucária - PR
______________

💰 Valor: R$ 650.000,00

🤝 Negociação facilitada:

✅ FGTS
✅ Financiamento
✅ À vista
✅ Aceita imóvel até R$300.000,00

📞 Contato:

C.Cantador. REMAX/START

🤝 Parceria 6% (50/50)
C.CANTADOR