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  1. House
  2. Kauf
  3. Centro
Debora Gerhardt R$ 599.000 / 112.503,05 USD

Wohnung - Haus - Parobé , Rio Grande do Sul - BR – 3 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Debora Gerhardt

RE/MAX MODERNA

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Weitere Informationen
599000.0000 BRL
612511062-17 Haus RE/MAX 612511062-17 612511062-17 https://global.remax.com/de/immobilienangebote/brasilien/haus/kauf/parobe/calcados-bibi/612511062-17 2024

Wohnung - Haus - Parobé , Rio Grande do Sul - BR

Sua Casa dos Sonhos em Parobé: Oportunidade Única!

R$ 599.000 https://global.remax.com/de/immobilienangebote/brasilien/haus/kauf/parobe/calcados-bibi/612511062-17 InStock
112.503,05 USD
 
Centro , Parobé , Rio Grande do Sul , 95630000
Neubau
Verfügbar ab: 16/07/2025
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
136
Grundstück (m x m)
13.4x26.5
Grundstück m²
355
Nutzfläche m²
136
Bouwjaar/maand
2024/12
Parkplätze
2
Stockwerk
Erdgeschoss
WCs
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Immobilie ansehen Brasilien
Descubra a sua nova casa em Parobé, RS! Esta impressionante propriedade residencial de 136 m², é uma oportunidade imperdível para quem busca modernidade e conforto. Construída em dezembro de 2024, a casa, de nova construção e ocupada pelo proprietário, oferece uma experiência pronta para uso com um design contemporâneo.

Esta residência conta com 3 quartos espaçosos, sendo uma suíte, 2 banheiros modernos e uma área de estar integrada que se destaca pelo ambiente sofisticado e acabamentos em cerâmica e concreto. A cozinha gourmet, mobiliada e com armário embutido, é perfeita para receber amigos e família. A propriedade oferece acessibilidade e espaços planejados.

A garagem coberta com espaço para 2 veículos, estacionamento para visitantes e sistema de segurança garantem praticidade e segurança. Desfrute de lazer com uma churrasqueira na varanda, quintal gramado, espaço pet e vista para a montanha. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a escolas, hospitais, parques, e lojas, estando próxima à rodovia e meios de transporte público.

Projetada para atender às necessidades do primeiro proprietário e ainda com possibilidade de financiamento, essa casa é sinônimo de qualidade de vida. Não perca a chance de morar em um ambiente harmonioso e conveniente. Contate-nos para mais informações e agende uma visita!
Lagebeschreibung

Aqui está um panorama aprimorado dos principais pontos comerciais e serviços essenciais mais próximos da residência !
🛒 Supermercados e Padarias

* **Mini e Supermercado Central Parobé** localizado no Centro da cidade, a cerca de 4km (cerca de 10 min de carro).
## 💊 Farmácias

* Farmácias do Centro** pelo menos 2 a 3 unidades nas proximidades do Centro, acessíveis em até 10 minutos de carro.

🏥 Saúde

* **Unidade Básica de Saúde (UBS) Colina do Leão ou Vilhena** a prefeitura tem realizado reformas em UBSs nessas localidades
* **Posto de Coleta de Sangue**
## 👶 Educação

* **Escolas municipais e creches** geralmente distribuídas pelo bairro;

🚍 Transporte

* Linhas de transporte público: Parobé possui linhas que ligam o Centro a bairros como Colina do Leão e Vilhena, embora seja comum o uso de carro e bicicleta.

🌳 Áreas de lazer

* A prefeitura está implantando pequenas praças em Colina do Leão, oferecendo espaços de convivência e lazer próximos.

✅ Resumo com distâncias aproximadas

| Serviço / Comércio | Localização estimada | Distância/car (min) |
| --------------------------- | ------------------------------ | ------------------- |
| Supermercado Central Parobé | Centro 4km / 10min
| Farmácias | Centro 4km / 10min
| UBS Colina do Leão/Vilhena | No próprio bairro ou adjacente 12km / 35min
| Posto de Coleta de Sangue | Município (próximo ao Centro) | \~5km / 12min
| Linhas de ônibus urbanas | Via principais como BR116 variável
| Praças públicas 1km / à pé

### ⛽ Postos de Combustível

** Bairro Alexandria cerca de 1,5km

* ** Centro**: Serviço 24h, água, conveniência. Aproximadamente 4km (\~10min de carro)

* **Auto Posto Company Bairro Colina**: CNPJ ativo em Parobé, bem próximo (\~23km).

### 🥐 Padarias & Confeitarias

* Há padarias no próprio bairro. Para padarias tradicionais ou gourmet, o Centro (\~4km/10 min de carro) concentra as melhores opções.

### 🐾 Veterinárias

* Clínica/veterinária na área de 2km.

### 🍽️ Restaurantes & Lanchonetes

* Lanchonetes menores e casas de salgado estão presentes no bairro Vilhena; no Centro, há mais diversidade (pizzarias, restaurantes). Não encontramos nomes específicos, mas moradores mencionam bar e lanchonete Central na região

### 🏦 Bancos & Caixas Eletrônicos

* Agências e caixas eletrônicos concentram-se no Centro da cidade (\~4km), atendendo a população do bairro.

🧱 Lojas de Materiais de Construção
* Estabelecimentos do tipo J. Dias & Cia e J M Schneider Materiais de Construção.
🦷 Clínicas Odontológicas
🏋️ Academias em torno de 2.5km
🗺️ Resumo geral com distâncias:

* **Postos**: 24 km (\~510min de carro)
* **Padaria**: dentro do bairro (conceitualmente <2 km), opções no Centro (\~4km)
* **Veterinária/Clínica**: próximo ou no Centro
* **Restaurantes/Bares**: no bairro + variedade no Centro
* **Bancos/CAIXA**: no Centro
* **Materiais de construção**: várias empresas no município, consulte endereço exato
* **Clínicas odontológicas**: no Centro ou bairros próximos
* **Academias**: principalmente no Centro, mas verificar estúdios no bairro
Property Tax
R$ 649  

Features

Erstbezug
Neubau
Security Service durchgehend
Ceramics
Mixed
Back Porch
Balkon
Built-In BBQ
Flachdach
Garage
Grillplatz
Parkerlaubnis
Senkgrube
Zement
Modern
Neubau
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
HK in NK enthalten
Garbage Disposal Shute
Klimaanlage
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
nahe Landstraße
Pets Allowed
Rollstuhlgerecht
Verkehrsreich
Alarmanlage
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
nahe Landstraße
Brown Cabinets
Cloakroom
Closed Kitchen
Einbauküche
Einbauküche
Erstbezug
Möbliert
Server Room
Sicherheitssystem
Zentrallüftung
an einer ruhigen Straße
Bergsicht
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nahe Kirche
Nähe Krankenhaus
nahe Landstraße
Nahe Schule
National Park
offener
Parknähe
Wohnimmobilien
Nord-Ausrichtung

Rooms

Dimensions

RoomSize

Garage
2 vagas

Hauswirtschaftsraum
individual

Elternschlafzimmer
com suite

Küche
integrada com sala

Kinderzimmer
mobiliado

-
casal

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Porto Alegre, Rio Grande do Sul, Brasilien
91010003

Debora Gerhardt

RE/MAX MODERNA

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