Se você busca conforto, localização privilegiada e um imóvel pronto para morar ou investir, esta casa duplex exclusiva no charmoso Condomínio Residencial Estrela do Mar é a escolha ideal.

Localizado no Bloco 04, na tranquila Rua Estrela do Mar, o imóvel oferece 140 m² de área total, sendo 100 m² privativos cobertos e 40 m² descobertos, distribuídos em dois pavimentos que integram perfeitamente conforto, praticidade e lazer.

Distribuição dos ambientes:
Pavimento térreo: ampla sala de estar, circulação, quarto, banheiro, cozinha, área de serviço e espaço descoberto com escada de acesso ao pavimento superior.

Pavimento superior: hall, duas suítes.

Diferenciais que encantam:
Área gourmet com churrasqueira para momentos especiais com família e amigos.
1 vaga de garagem descoberta.
3 aparelhos de ar-condicionado (sala e dois quartos) + ventilador de teto no terceiro quarto.

Totalmente mobiliado e equipado, incluindo máquina de lavar, geladeira, micro-ondas, filtro de água elétrico, sofás de couro, mesas, cadeiras, baú de madeira, rack, cristaleira, 3 camas de casal com colchão, criados-mudos, armários fixos e de cozinha, banquetas, TV de 50, cadeiras de fibra sintética, guarda-roupa e armário para utensílios de cozinha.

Infraestrutura do condomínio:
Valor mensal: R$ 600,00.
Taxa extra para reforma do piso da piscina: 2 parcelas de R$ 750,00 (1ª já quitada).
Abastecimento de água via Embasa e poço coletivo.
Coleta de lixo regular.
Piscina e jardins cuidados 3x por semana.
Sistema de segurança com câmeras.
Regras internas que preservam a tranquilidade e a boa convivência.

Segurança jurídica e conservação:
Escritura e registro atualizados.
Sem pendências de manutenção.
Aquecimento do boiler elétrico.

Por que escolher este imóvel?
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Arraial dAjuda, próximo a belas praias, restaurantes e ao centro, este duplex é perfeito tanto para moradia quanto para investimento em locação por temporada, oferecendo excelente potencial de valorização e retorno financeiro.