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  2. Kauf
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Debora Gerhardt R$ 1.849.000 / 347.275,68 USD

Wohnung - Haus - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR – 4 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Debora Gerhardt

RE/MAX MODERNA

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Wohnung - Haus - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR

Alto Padrão em Sapiranga: Sobrado 4 Quartos, Piscina!

R$ 1.849.000 https://global.remax.com/de/immobilienangebote/brasilien/haus/kauf/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 InStock
347.275,68 USD
 
Centro , Sapiranga , Rio Grande do Sul , 93819000
Neubau
Verfügbar ab: 29/08/2025
Zimmer
17
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Gesamtfläche m²
325
Grundstück (m x m)
15x26
Grundstück m²
389
Nutzfläche m²
325
Bouwjaar/maand
2020/12
Parkplätze
3
Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Immobilie ansehen Brasilien
Em Sapiranga Sobrado Alto Padrão, no coração do Rio Grande do Sul! Esta casa de nova construção, concluída em dezembro de 2020 e ocupada pelo proprietário, oferece uma vida contemporânea e sofisticada com 325m² de área construída. Localizada em um terreno de 389m² com dimensões de 15 por 26m², esta residência situada no Centro, alia conforto e conveniência em um bairro tranquilo perto de todos os serviços essenciais.

Com um design moderno, esta casa é perfeita para a família que busca qualidade de vida e praticidade. São 17 cômodos ao todo, incluindo 4 amplos dormitórios e 5 banheiros, além de um lavabo, garantindo espaço para todos. A área de estar com ambientes integrados proporciona uma sensação de amplitude, enquanto sistema de placas solar e o sistema de ar condicionado central proporcionam conforto em todas as estações do ano.

Para os amantes de culinária, a cozinha gourmet é um destaque à parte, unindo funcionalidade e estilo, ideal para receber amigos e familiares. A área externa é um verdadeiro refúgio com piscina, churrasqueira na varanda e um belo jardim, perfeito para momentos de lazer e descontração.

Outros diferenciais incluem garagem para 3 veículos, segurança 24h, sistema de alarme, e coleta seletiva de lixo, fazendo deste imóvel também uma opção de investimento sustentável. Completa com academia na frente do imóvel, câmeras de segurança e conexão de internet de alta velocidade, esta residência é um refúgio urbano. Situada perto de escolas, comércio, transporte público e hospitais, oferece acesso fácil a todas as comodidades urbanas, com a tranquilidade de um condomínio seguro.

Não perca a oportunidade de fazer parte desta vibrante comunidade no Centro de Sapiranga e desfrutar de tudo que esta exuberante casa tem a oferecer!
Lagebeschreibung

Aqui estão alguns dos principais estabelecimentos essenciais localizados próximos ao endereço **Rua Alberto Einstein, 77 (Centro de Sapiranga, próximo à BR-239)**, com base em informações disponíveis online:

**[Farmácias São João](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cias+S%C3%A3o+Jo%C3%A3o%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia na Rua Alberto Einstein, 136, no bairro Sete de Setembro muito próxima ao nº77.

**[Padaria e Confeitaria Trigal](https://www.google.com/maps/search/Padaria+e+Confeitaria+Trigal%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na R.Rolante, 310, bem acessível no Centro de Sapiranga.

**[Padaria Delícia](https://www.google.com/maps/search/Padaria+Del%C3%ADcia%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na Rua Presidente Kennedy, 234, Centro de Sapiranga.

**[Posto Ferrabraz](https://www.google.com/maps/search/Posto+Ferrabraz%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Posto de combustíveis conhecido localmente, em Sapiranga.

**[Supermercado ASantos](https://www.google.com/maps/search/Supermercado+A%E2%80%AFSantos%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Mercado no R.Carlos Brenner, 703, Centro de Sapiranga.

**[Farmácia Associadas Bom Lar](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cia+Associadas+Bom+Lar%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia no Centro, Av. João Corrêa, 1050 referência no Centro.

---

### Estimativa de distâncias

| Estabelecimento | Endereço | Distância estimada desde Rua Einstein, 77 |
| ----------------------------- | --------------------------- | ------------------------------------------- |
| Farmácias São João | Rua Alberto Einstein, 136 | \~60 m muito próxima |
| Padaria e Confeitaria Trigal | R. Rolante, 310 (Centro) | \~500700 m deverá ser uma caminhada rápida |
| Padaria Delícia | Rua Presidente Kennedy, 234 | \~600800 m, fácil acesso a pé |
| Posto Ferrabraz | (endereço não específico) | \~11,5 km (estimado como posto próximo) |
| Supermercado A Santos | R. Carlos Brenner, 703 | \~700 m1 km em linha reta |
| Farmácia Bom Lar (Associadas) | Av. João Corrêa, 1050 | \~800 m1 km (no centro) |

> **Observação**: As distâncias são estimativas aproximadas à pé, com base nas localizações relativas à Rua Alberto Einstein e recursos digitais gerais.

---

### Resumo por categoria

* **Farmácias**:

* *Farmácias São João* está praticamente ao lado na mesma rua, número 136.
* *Farmácia Associadas Bom Lar* está no centro, um pouco mais distante, mas ainda acessível a pé.

* **Padarias**:

* *Trigal* e *Padaria Docuras do Vale* são opções próximas no Centro, a até 100 m de distância, oferecendo variedade e conveniência.

* **Posto de Combustível**:

* *Posto de Combustiv eis* é mencionado como posto confiável local, ideal para abastecer.

* **Mercado**:

* *Supermercado A Santos* pode ser uma boa opção para compras rápidas, também situado no Centro.
Property Tax
R$ 2.500  

Features

Erstbezug
Neubau
No Co-Maker Loan
Rekonstruktion
Security Service durchgehend
Verwendung als Büro erlaubt
Window Treatments
Ceramics
Mixed
Stein
Stuck
Tablet
Ziegel
Back Porch
Balkon
Built-In BBQ
Fertigteil
Flachdach
Garage
Garten
Grillplatz
Neubau
Parkerlaubnis
Parkhaus
Schwimmbad
Senkgrube
Modern
Neubau
Zeitgenössisch
Clothes Washer/Dryer
Dishwasher
Eigener Gaszähler
Eigener Wasserzähler
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
HK in NK enthalten
Intercommunication Device with TV Monitor
Notstromaggregat
Security Camera
Solarheizung
Sonnenkollektoren
Sports Gym
Walk-In Closet
Wassertank
Garbage Disposal Shute
Klimaanlage
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
nahe Landstraße
Rollstuhlgerecht
Verkehrsreich
Alarmanlage
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
nahe Landstraße
Abstellraum
Brown Cabinets
Carpet
Cloakroom
Closed Kitchen
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Eingangshalle
Erstbezug
Kamin
Maid Quarter
Möbliert
Server Room
Sicherheitssystem
Staircase
Utility Room
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Zentrallüftung
an einer ruhigen Straße
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nahe Kirche
Nähe Krankenhaus
nahe Landstraße
Nahe Schule
National Park
offen
offener
Parknähe
Ost-Ausrichtung
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Porto Alegre, Rio Grande do Sul, Brasilien
91010003

Debora Gerhardt

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