Perfeito! Com base nessa descrição que você me passou, preparei uma versão finalizada com aproximadamente 2.000 caracteres, destacando os pontos fortes da edícula e sua localização no Parque Cidade Nova:
---
Disponível para locação no tradicional bairro Parque Cidade Nova, em Mogi Guaçu, esta edícula é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e privacidade em um dos endereços mais bem localizados da cidade. Com acesso independente e exclusivo, o imóvel garante comodidade no dia a dia e ainda permite a entrada de veículos, o que é um grande diferencial para quem valoriza segurança e facilidade de estacionamento.
A edícula conta com uma planta funcional e bem distribuída. São 2 dormitório aconchegante, ideal para atender diferentes perfis de moradores, desde quem vive sozinho até casais que desejam um espaço prático e bem localizado. O banheiro possui bom acabamento e atende de forma eficiente às necessidades do dia a dia. A cozinha oferece espaço adequado para organização e preparo das refeições, enquanto a lavanderia garante praticidade extra para as tarefas domésticas.
Outro ponto de destaque é o acesso independente, que proporciona mais autonomia ao morador, tornando o imóvel ainda mais atrativo para quem valoriza privacidade. Essa característica também favorece quem busca um espaço tranquilo, sem movimentação de terceiros, além de viabilizar fácil entrada e saída de veículos diretamente pelo acesso lateral.
A localização é um dos grandes diferenciais. O Parque Cidade Nova é um bairro tradicional e muito bem estruturado de Mogi Guaçu, conhecido pela excelente infraestrutura urbana, variedade de comércios, serviços e fácil acesso às principais avenidas da cidade. Morar nesta região significa estar próximo de escolas, supermercados, padarias, farmácias, além de contar com a praticidade de estar a poucos minutos do centro e também do Hospital São Francisco, referência em saúde na região.
Em resumo, esta edícula une praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício. É a escolha ideal para quem procura um imóvel compacto, funcional e bem localizado em Mogi Guaçu.