Casa comercial en venta, ubicada en plena Avenida Irarrázaval, en la comuna de Ñuñoa, entre las estaciones de metro Monseñor Eyzaguirre y Ñuñoa. Una ubicación estratégica en el corazón de la comuna, rodeada de restaurantes, comercio, servicios y con excelente conectividad, tanto en transporte público como en vías principales.

La propiedad es de un piso, con construcción de adobe. Cuenta con 140 metros cuadrados construidos, sobre un terreno de 242 metros cuadrados, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de uso comercial.

Una parte de la casa colinda con un pasaje cerrado, lo que entrega tranquilidad y seguridad adicional. Desde el interior se puede acceder directamente a este pasaje, y además dispone de un portón privado que conecta con él, generando un acceso independiente y versátil para clientes, proveedores o residentes.

Actualmente, el inmueble funciona como bar y cuenta con cocina equipada, lo que demuestra su potencial inmediato para negocios del rubro gastronómico. Sin embargo, su distribución y ubicación lo hacen igualmente apto para oficinas, estudios profesionales, talleres creativos, centros de atención o cualquier otro proyecto comercial que requiera visibilidad y conectividad.

La propiedad no paga gastos comunes, las contribuciones ascienden a XX, y existe una expropiación regularizada correspondiente a la franja de vereda pública.

Esta casa comercial representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o instalar su negocio en una de las zonas más dinámicas de Ñuñoa, con alta afluencia peatonal y vehicular, entorno comercial consolidado y gran proyección. Se aceptan ofertas, lo que la convierte en una alternativa atractiva para emprendedores, inversionistas y empresas que valoran la ubicación estratégica y el potencial de crecimiento en Santiago.