Dirección y Entorno
Situado en una de las zonas de mayor valorización de Providencia, este edificio comercial, se ubica en una calle con excelente acceso peatonal y alto flujo, frente a un nuevo edificio residencial en construcción y colindante con una nueva sede de la Universidad de Las Américas, además de ello acceso expedito a Las Avenidas Nueva Providencia y Providencia, así como a locomoción colectiva, y a pasos de la estación de metro Manuel Montt, rodeado de edificios comerciales, residenciales, restaurantes y comercio en general, todo esto garantiza un entorno con creciente plusvalía y proyección comercial.

Características Generales de la Propiedad
     Superficie construida total: 673 m²
     Superficie de terreno: 390 m²
     Recepción final para 366 m² + anexo en proceso de regularización (307 m²)
     Estacionamientos: 3 fijos + 4 para clientes

Distribución por Pisos
Piso 1 Planta Comercial
     Local 1: 20 m² a pie de calle, con uso exclusivo de terraza
     Local 2: 50 m² a pie de calle, con uso exclusivo de terraza
     Local 3: 53 m² con acceso lateral desde la calle
Piso 2 Oficinas
     Oficina de 112 m²
Piso 3 Oficinas
     Oficina de 114 m²
Estado Comercial
     Propiedad completamente arrendada y productiva
     Ingreso mensual por arriendos: 200 UF
     Ingreso anual por arriendos: 2.400 UF
     Todos los espacios cuentan con la permisología correspondiente
     Anexo de 307 m² en proceso de regularización

Oportunidad de Inversión
Zona con alto potencial de valorización gracias al desarrollo urbano circundante y al establecimiento de instituciones educacionales y residenciales. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad consolidada con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento.
Precio de Venta y Rentabilidad
Precio de venta: 28.900 UF
Rentabilidad bruta anual estimada:8,3%

Ubicación Estratégica en Providencia
Este edificio se encuentra en una zona altamente cotizada de Providencia, a pasos de la Estación de Metro Manuel Montt, con acceso expedito a locomoción colectiva, ciclovías y excelente conectividad.
El entorno es ideal para el desarrollo comercial, gracias a su cercanía con:
     La nueva sede de la Universidad de Las Américas (justo al lado)
     El edificio de Servicios de Impuestos Internos (SII)
     Un nuevo proyecto residencial en construcción frente a la propiedad, próximo a inaugurarse
     Una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercio y servicios
Todo esto asegura un constante flujo peatonal, gran visibilidad y una plusvalía sostenida en el tiempo.

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