NACHHALTIG, EFFIZIENT, ZUKUNFTSSICHER

Dieses Haus ist nicht nur schön – es ist bereit für morgen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine Gesamtfläche von ca. 227 m², aufgeteilt in ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Kellergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine moderne Energieversorgung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und sind großzügig geschnitten. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich mit der Küche, was für ein helles und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche ist modernisiert, die Geräte sind nicht nur funktionsfähig, sondern auch auf dem neuesten Stand. Im Wohnzimmer und Büro wurde hochwertiges Holzparkett verlegt, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie die beiden Bäder – eines davon als separates Gäste-WC – bieten zusätzlichen Komfort. Eine Lüftungsanlage der Marke Aeropac sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Dach wurde im Herbst 2024 vollständig saniert und hochwertig gedämmt – entsprechend dem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Ein neues Dachfenster (2025) mit höchster Isolationsklasse ergänzt die energetische Optimierung. Die moderne Photovoltaikanlage mit 16 kWp (2025) und zwei Batteriespeichern à 10 kWh sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung und hohe Energieautarkie. Der zugehörige Stromverteiler wurde ebenfalls 2025 erneuert.
Das Haus verfügt über eine elektronische Nachtspeicherheizung, verteilt über drei Etagen inklusive Keller. Ein zukunftsorientiertes Heizkonzept ist bereits vorbereitet, um bei Bedarf auf ein neues System umstellen zu können.
Die Fenster im Obergeschoss sind energieeffizient und modern. Insgesamt ist das Gebäude energetisch umfassend verbessert und bereit für kommende Anforderungen.