Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918 vereint klassischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 150 ㎡ Wohnfläche bietet es auf einem Grundstück von ca. 675 ㎡ eine familienfreundliche Umgebung.

Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie ein Wintergarten, der lichtdurchflutet ist und einen behaglichen Rückzugsort schafft. Im OG stehen 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung; auch hier sorgt ein Flur für eine klare Raumtrennung.

Das vollunterkellerte KG umfasst einen Heizungskeller sowie Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche bieten. Zur Ausstattung gehören eine Klinkerfassade, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, eine Gasheizung sowie moderne Versorgungstechnik aus dem Jahr 2017 (Wasser, Heizung, Strom). Die Fenster sind 2-fach verglast und tragen zu verbesserten Wärme- und Schallschutz bei. Eine Terrasse mit anschließendem Garten ergänzt das Raumprogramm und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Besonderheiten des Objekts sind der elegante Charme eines historischen Gebäudes gepaart mit einer praktischen, familiengerechten Raumaufteilung. Die großzügige Gartenfläche sowie die Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende.

Dieses Exposé richtet sich an Familien, die Raum, Ruhe und zugleich kurze Wege zu städtischer Infrastruktur suchen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder erstelle Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen.