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Commercieel - Industrie - Bielefeld - Germany

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Commercieel - Industrie - Bielefeld - Germany

Attraktive Immobilie mit Lagerhalle, Büros und großzügiger Freifläche! 87.000,00€ Mieteinnahmen!

1.499.900 € https://global.remax.com/de/immobilienangebote/deutschland/industrie/kauf/bielefeld/320611058-2887 InStock
1.762.082,52 USD
 
Bielefeld, Germany
Grundstück m²
2,156
Baujahr
1954
Immobilie ansehen Deutschland
Attraktive Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen und großzügiger Freifläche!

Zum Verkauf steht eine attraktive Lager- und Produktionsimmobilie mit großzügigem Büro- und Sozialbereich sowie weitläufiger Freifläche.

Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück beläuft sich auf ca. 490 € pro Quadratmeter, was einen Gesamtbodenwert von etwa 1.056.440,00- € ergibt.

Die jährliche Miete beläuft sich auf 87.000,00€. Bei Bedarf kann der Mieter aber auch ausziehen und die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.156 m² großen Grundstück und bietet eine vielseitig nutzbare Gesamtnutzfläche von ca. 815 m². Davon entfallen rund 241 m² auf Büro- und Sozialflächen, und ca. 574 m² auf die Produktions- bzw. Lagerflächen.

Durch die Mischung aus Büro, Sozial- und Produktionsflächen sowie die vorhandene Freifläche bietet die Immobilie eine flexible Nutzungsmöglichkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Die solide Vermietung sowie der gute bauliche Zustand machen dieses Objekt zu einer interessanten und sicheren Kapitalanlage.

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26

E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage
Lagebeschreibung

Die angebotene Produktionshalle befindet sich im Bielefelder Stadtteil Brackwede. Das Gebiet zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und ein dynamisches Unternehmensumfeld aus.

Über die nahegelegene B61 sowie die A2 und A33 sind sowohl das Bielefelder Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Gütersloh, Herford und Paderborn schnell erreichbar.

Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für produzierendes Gewerbe, Logistik und Handwerksbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Versorgung vor Ort. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bushaltestellen und der Bahnhof Brackwede liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Dank seiner zentralen Lage innerhalb des Stadtteils und der guten Erreichbarkeit ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv.
Ausstattungsbeschreibung

- Grundstücksfläche: 2.156 m²
- Baujahr: 1954
- Gasheizung: 2020
- Nutzfläche gesamt: 815 m²:
Davon 241 m² Büro- und Sozialflächen
Davon 574 m² Produktions-/Lagerflächen
Sonstige Beschreibung

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Alle Informationen, die von Seiten Makler/in zur Verfügung gestellt werden, werden als verlässlich erachtet, sind aber nicht gesichert und sollten unabhängig überprüft werden. Es wird keine Haftung gewährleistet oder Zusicherungen jeglicher Art gemacht.
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