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Commercieel - Laden/Einzelhandel - Celle - Germany

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Jörg Siebert

RE/MAX Immobilien Celle

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2100.0000 EUR
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Commercieel - Laden/Einzelhandel - Celle - Germany

Attraktive Gewerbefläche in der historischen Altstadt Celle! (JS-4194)

2.100 € https://global.remax.com/de/immobilienangebote/deutschland/laden/einzelhandel/miete/celle/341051047-55?Lang=de-DE InStock
2.447,97 USD
 
Celle, Germany
Immobilie ansehen Deutschland
Attraktive Gewerbefläche in der historischen Altstadt Celle
Diese vielseitige Gewerbefläche mit großer Fensterfront bietet Ihnen auf zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch ideale Präsentationsmöglichkeiten für Schaufenster bietet. Die Fläche ist offen gestaltet und eignet sich hervorragend für ein Bekleidungsgeschäft, Möbel- oder Lampenladen. Auch eine Nutzung als Versicherungs- oder Maklerbüro ist problemlos umsetzbar.

Obergeschoss:
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Büroräume, eine Küche, ein Angestelltenraum sowie ein Sanitärbereich. Zusätzlich steht Lagerfläche zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lässt – ob als Archiv, Materiallager oder Backoffice.

Fazit:
Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Lagebeschreibung

Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Gewerbetreibende. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A7 und dem öffentlichen Nahverkehr in nur 5 Gehminuten Entfernung ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal. In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Nähe zu Gewerbegebieten und Büros bietet zudem ausgezeichnete Netzwerkmöglichkeiten. Die Luftqualität ist gut, und die Lärmbelästigung gering, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt.
Zukünftige Infrastrukturentwicklungen versprechen weiteres Wachstumspotenzial, was die Lage für Investitionen besonders attraktiv macht. Die stabile Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region bietet zudem Sicherheit für langfristige Geschäftsstrategien.
Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung & Zustand:
Die gesamte Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung ohne größeren Anpassungsaufwand.

Besondere Merkmale:
Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
Innenliegende Treppe mit Verbindung zu beiden Etagen
Büro- und Sozialräume im Obergeschoss
Vielfältige Nutzungsoptionen
Guter, gepflegter Zustand


Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,92 € zzgl. Heizung, Strom und Müll.
Sonstige Beschreibung

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Mieterprovision:   2,50 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
220,92 € monatlich
Alle Informationen, die von Seiten Makler/in zur Verfügung gestellt werden, werden als verlässlich erachtet, sind aber nicht gesichert und sollten unabhängig überprüft werden. Es wird keine Haftung gewährleistet oder Zusicherungen jeglicher Art gemacht.
Jörg Siebert - RE/MAX Immobilien Celle
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29221 Celle, Deutschland

Jörg Siebert

RE/MAX Immobilien Celle

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29221 Celle, Deutschland


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