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Jörg Siebert

RE/MAX Immobilien Celle

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341051003-296 Wohnung RE/MAX 341051003-296 341051003-296 https://global.remax.com/de/immobilienangebote/deutschland/wohnung/kauf/celle/341051003-296 1973

Wohnung - Wohnung - Celle - Germany

Hier lässt sich`s gut leben! (JS-6436)

145.000 € https://global.remax.com/de/immobilienangebote/deutschland/wohnung/kauf/celle/341051003-296 InStock
168.565,11 USD
 
Celle, Germany
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
89
Baujahr
1973
Wohnfläche in m²
89
Immobilie ansehen Deutschland
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Altencelle. Diese Wohnung ist ideal für junggebliebene Senioren oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre. Sie ist ausgestattet mit einer geräumigen Einbauküche, die genügend Platz für Ihre Kochutensilien bietet. Direkt vor der Küche befindet sich ein einladender Essplatz, der sich perfekt für gesellige Mahlzeiten eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Zwei weitere Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zusätzliche Merkmale:
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen oder eine rentable Kapitalanlage erwerben möchten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.12.2025
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh (m²a)
Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altencelle der Stadt Celle. Altencelle liegt im südlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Celle ermöglicht. Die Straßenanbindung ist ebenfalls günstig, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich und leicht erreichbar. Supermärkte wie EDEKA und ALDI Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäckereien und Apotheken, darunter die Lindenapotheke.

Bildungseinrichtungen sind gut vertreten, mit der Grundschule Altencelle in der Nähe sowie mehreren Kindergärten, die die Bedürfnisse junger Familien abdecken.
Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Hausarztpraxis Altencelle sowie weitere Fachärzte und ein Krankenhaus in der Umgebung gesichert.

Grünflächen und Parks sind in der Umgebung vorhanden und bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Sporteinrichtungen wie die Sporthalle Altencelle und der SV Altencelle sind ebenfalls leicht erreichbar.

Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Der erste Eindruck der Umgebung ist von einer gepflegten und einladenden Wohngegend geprägt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die ruhige Lage machen die Immobilie besonders attraktiv für aktive Senioren. .
Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche ca. 89 m²
3 Zimmer
1 Flur
1 Einbauküche mit extra Essplatz
1 Bad mit Dusche
1 Gäste-WC
1 Loggia
1 Keller
Sonstige Beschreibung

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Features

Balkon
Sanierungsbedürftig
Erdöl
Heizung
Einbauküche
Alle Informationen, die von Seiten Makler/in zur Verfügung gestellt werden, werden als verlässlich erachtet, sind aber nicht gesichert und sollten unabhängig überprüft werden. Es wird keine Haftung gewährleistet oder Zusicherungen jeglicher Art gemacht.
Jörg Siebert - RE/MAX Immobilien Celle
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29221 Celle, Deutschland

Jörg Siebert

RE/MAX Immobilien Celle

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