COLLE DI COMPITO (LU)

„VILLA LIDUINA“
In den Hügeln der Toskana, in zentraler und gut exponierter Lage, bieten wir diese fabelhafte Villa zum Verkauf an, einzigartig und bequem zu allen Dienstleistungen an einem der zehn wunderbaren Standorte des Compitese, einem geografischen Gebiet mit abwechselnden Ebenen , Hügel und Mittelgebirge mit berühmten und zahlreichen Brunnen im gesamten Gebiet, die ununterbrochen reines Wasser aus den Bächen oder Rii des Monte Serra liefern.
Diese im Zentrum der Stadt gelegene Residenz bietet einen hervorragenden Blick auf die umliegende Landschaft und insbesondere auf die Stadtkirche, die Santa Maria Assunta gewidmet ist, sowie einen besonderen Blick auf die Stadt Castelvecchio di Compito.
Die auf drei Seiten freie Villa verfügt über ein exklusives eingezäuntes Grundstück, das teilweise als Garten und teilweise als Olivenhain genutzt wird. Sie befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand mit Modernisierungsarbeiten.

AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNGEN
Es handelt sich um eine solide Konstruktion aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Steinwänden, Balkendecken, Holzbalken und Ziegeln, ausgestattet mit:
Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Anschluss an die öffentliche Kanalisation und das öffentliche Aquädukt, Heizung mit Holzkessel mit umgekehrter Flamme und Möglichkeit für einen Methananschluss, komplett mit exklusivem Garten und Grundstück mit 50 Olivenbäumen.
Von einer ehemaligen Adelsfamilie wurde es in den 1980er Jahren an die jetzigen Eigentümer verkauft.

KOMPOSITION
Komfortables Haus, das in vier Ebenen unterteilt ist:
- die noble Etage (erste Etage), die in Nacht- und Tagesbereiche unterteilt ist und genau wie folgt besteht: Eingang von der Terrasse vor dem Gebäude, großes Wohnzimmer, Treppenhaus, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
- der zweite Stock, der dem ersten Stock entspricht, besteht aus: vier großen Schlafzimmern, Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer und Badezimmer;
- Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar, das alle vier Etagen intern verbindet und aus fünf großen Räumen mit Fenstern und freiliegenden Balken und Balken besteht.
Diese Etage benötigt Modernisierungsarbeiten und kann als Dachboden genutzt werden oder es können weitere 4 Schlafzimmer mit einem großen Flur, der als Wohn- oder Lesezimmer dient, und einem Badezimmer geschaffen werden.
- Das Erdgeschoss hingegen besteht aus fünf als Keller genutzten Räumen, in denen eine Taverne, ein Technikraum und ein Servicebad eingerichtet wurden.
Zum Grundstück gehören ca. 2.700 Quadratmeter Grundstücksfläche.

ENTFERNUNGEN
Lucca 14 km
Pisa 26 km
Florenz Km 84
Versilia km 38