Expansive Land with Residential, Commercial, and Industrial Zoning in Valles de las Palmas, Tecate, Baja California

This large plot of land is located in the prestigious area of Valles de las Palmas, in Tecate, Baja California. The property spans a total of 4,653,302 m⊃2;, equivalent to 465 hectares, making it a unique option for large-scale developments. Its strategic location and natural features make it ideal for residential, commercial, tourism, or investment projects.

With a competitive price of $30 USD per square meter, this property presents an excellent opportunity for investors looking to capitalize on a high-growth area with significant appreciation potential. Additionally, its proximity to Tijuana and the Otay border crossing—just 35 kilometers (22 miles) away and approximately 40 minutes by car—adds unparalleled value for developers wishing to attract both the local and international markets.

Strategic location: Close to Tijuana and Tecate with direct access to major roads, facilitating mobility to the border and other key cities in Baja California.
Ample space: With a total of 465 hectares, the property offers plenty of room for large residential, commercial, or tourism developments.
Unique natural surroundings: Clean air, breathtaking panoramic views, and a peaceful atmosphere, perfect for projects that seek to integrate nature with urban living.
Investment opportunity: The competitive price and increasing demand for land in the region ensure a strong return on investment.
Proximity to the border: Located just 35 kilometers from the Otay border crossing, this site is ideal for investors looking to attract clients from both sides of the border.
Additional Benefits:

High appreciation potential due to the growing demand in the region.
Perfect for private communities, residential complexes, or innovative tourism projects.
Strategic location with easy access to both local and international markets.
Don’t miss this unique opportunity to acquire land in an area with great growth potential. Invest today in the future of Valles de las Palmas, Tecate! G.T

***ESPAÑOL*** 

Extenso terreno con usos de suelo residencial comercia e industrial ubicado en la privilegiada zona de Valles de las Palmas, en Tecate, Baja California. Este terreno cuenta con una superficie total de 4,653,302 m⊃2;, equivalente a 465 hectáreas, lo que lo convierte en una opción única para desarrollos de gran escala. Su ubicación estratégica y características naturales lo hacen perfecto para proyectos residenciales, comerciales, turísticos o de inversión.

Con un precio competitivo de $30 USD por metro cuadrado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y alta plusvalía. Además, su cercanía a Tijuana y la garita de Otay, a tan solo 35 kilómetros (22 millas) de distancia y aproximadamente 40 minutos en auto, agrega un valor incomparable para desarrolladores que deseen atraer tanto al mercado local como internacional.

Ubicación estratégica: A poca distancia de Tijuana y Tecate, con acceso directo a vías principales, lo que facilita la movilidad hacia la frontera y otras ciudades importantes de Baja California.
Amplia superficie: Con un total de 465 hectáreas, ofrece espacio suficiente para grandes desarrollos residenciales, comerciales o turísticos.
Entorno natural único: Aire puro, vistas panorámicas espectaculares y un ambiente tranquilo, ideal para proyectos que buscan integrar la naturaleza con el urbanismo.
Oportunidad de inversión: El precio competitivo y la creciente demanda de terrenos en esta región garantizan un retorno de inversión atractivo.
Proximidad a la frontera: A solo 35 kilómetros de la garita de Otay, lo que lo convierte en una ubicación ideal para inversionistas que buscan captar clientes de ambos lados de la frontera.
Beneficios adicionales:
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una zona con proyección de crecimiento. G.T
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