PRÉDIO RENOVADO, EXCELENTE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA 

Apresentamos um imóvel exclusivo numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, perfeito para quem procura um investimento sólido e com elevado potencial de rentabilidade. 

Situado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e do Rossio, este edifício distingue-se pela sua localização privilegiada, qualidade da remodelação e grande potencial de valorização futura. 

O prédio conta já com projeto de arquitetura aprovado, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes. Todas as unidades encontram-se em processo de reconstrução total, com especial atenção ao detalhe, oferecendo cozinhas equipadas, acabamentos modernos, com materiais de qualidade e linhas contemporâneas, de excelente qualidade, um design funcional que alia conforto e praticidade. 

Características Principais: 

Área bruta total: 520,63 m² distribuída pelas seguintes frações:  

No rés do chão: 2 lojas com possibilidade de adaptação para habitação, Loja Esq. com 67m2 e Loja Dta com 47m2. 

1º Piso - apartamento T3 com 93 m2, a fração é composta com sala em Open Space com a cozinha, três quartos, todos com roupeiros e um espaçoso WC . 

2º Piso - apartamento T3 com 92 m2 a fração é composta com sala em Open Space com a cozinha, três quartos, todos com roupeiros e um espaçoso WC . 

3º Piso- apartamento T3 com 103 m2, a fração é composta com sala em Open Space com a cozinha, três quartos, todos com roupeiros, dois WC, e um fantástico terraço com 20m2. 

4º Piso C/duplex T3+1 a fração é composta com sala, cozinha, quatro quartos, todos com roupeiros, sendo que um deles é no duplex, dois WC, um terraço com 17m2, e uma varanda no duplex. 

Localização Premium: 

A poucos passos do Metro e de diversos transportes públicos, com estacionamento para o carro a 2 minutos de distância. 

Inserido em zona vibrante, com comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais 

Proximidade imediata às principais atrações históricas e culturais de Lisboa 

Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das áreas mais procuradas da cidade, que combina centralidade, modernidade e rentabilidade. 

Se gosta de viver no centro da cidade, com qualidade e conforto, então este apartamento é para si.  

RENOVATED BUILDING – EXCELLENT INVESTMENT IN THE HEART OF LISBON

We present an exclusive property in one of Lisbon’s most central and valued areas, perfect for those seeking a solid investment with high rental potential.

Located in the parish of Santa Maria Maior, just a few minutes’ walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, high-quality renovation, and significant future appreciation potential.

The building already has an approved architectural project, ready for licensing, comprising 4 residential units and 2 independent commercial units. All units are undergoing full reconstruction, with meticulous attention to detail, featuring equipped kitchens, modern finishes, high-quality materials, contemporary lines,