Fração B – Edifício Panoramic | Parque das Nações, Lisboa

Localização e Contexto 

A Fração B do Edifício Panoramic encontra-se situada no Parque das Nações, uma das zonas mais modernas e consolidadas de Lisboa, com elevada atratividade para empresas e investidores. O imóvel beneficia de uma localização estratégica em frente ao Campus da Justiça, inserido num centro empresarial composto por edifícios de serviços e escritórios, rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

Nas imediações encontram-se alguns dos principais pontos de referência da cidade, como a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o Centro Comercial Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL – Feira Internacional de Lisboa, a Altice Arena e o El Corte Inglés. A acessibilidade é um dos grandes trunfos, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, ao Aeroporto Internacional e às principais vias rodoviárias.

Características do Imóvel

Com uma área bruta total de 4.422,35 m², a fração encontra-se destinada a serviços e foi anteriormente ocupada pelo ginásio Holmes Place, apresentando assim uma infraestrutura preparada para receber atividades de grande dimensão ligadas ao setor corporativo, da saúde, do bem-estar ou outros segmentos de serviços.

O espaço distribui-se por 3 pisos, com a seguinte configuração:  

• Cave (Piso -1): estacionamento privativo com 58 lugares (n.º 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81) e zona técnica de apoio. 
• Piso 0: hall de entrada e receção, duas instalações sanitárias, áreas de arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona de copa adicional com arrumos, balneários masculino, feminino e familiar, piscina, banho turco, sauna, spa com gabinetes de tratamento, receção dedicada e sala de relaxamento. 
• Piso 1: hall de acesso, ginásio de grandes dimensões e três salas destinadas a aulas de grupo. 

Áreas Técnicas

• Área Bruta Total: 4.422,35 m² 
• Área Bruta Privativa: 2.993,95 m² 
• Área Bruta Dependente: 1.428,40 m² 

Condições Comerciais  

• Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36    

Conclusão

A Fração B do Edifício Panoramic representa uma oportunidade excecional para empresas que procuram instalar-se numa das zonas mais dinâmicas e qualificadas de Lisboa, ou para investidores que pretendem um ativo de grande dimensão num mercado consolidado e de elevada procura.

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