No coração da Lapa, uma das zonas mais exclusivas e desejadas de Lisboa, encontra-se este prédio com um potencial raro e irresistível. A sua localização, em plena Rua de São Félix, conjuga a serenidade e o prestígio de um bairro histórico com a proximidade a tudo o que torna a cidade vibrante e cosmopolita.

O imóvel encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, constituindo uma oportunidade única para quem pretende desenvolver um projeto totalmente personalizado. Essa condição é, na verdade, o seu maior trunfo: permite ao futuro proprietário conceber e erguer uma obra à medida, seja uma moradia de sonho para quem deseja fixar-se na Lapa, seja um investimento sólido num dos mercados imobiliários mais valorizados da capital.

O jardim privativo, com generosos 68 m², é um verdadeiro tesouro nesta zona histórica e oferece a possibilidade de criar um refúgio verde, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, convívio familiar ou para acrescentar ainda mais distinção a um projeto de luxo. A orientação nascente/poente garante luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, acolhedores e energeticamente eficientes.

Um dos aspetos mais interessantes deste prédio está no seu potencial de valorização. Para além da necessária reabilitação integral, existe a perceção de que poderá haver margem para aumento de volumetria, tanto em altura como em área de implantação. Esta possibilidade dependerá sempre de análise e aprovação por parte da Câmara Municipal de Lisboa, pelo que qualquer viabilidade terá de ser confirmada junto das entidades competentes. Ainda assim, o enquadramento sugere espaço para soluções arquitetónicas ambiciosas e capazes de acrescentar valor ao imóvel.

Seja para uma família que procura criar uma moradia exclusiva no bairro mais nobre da cidade, seja para um investidor em busca de um ativo de elevado retorno numa localização premium, este prédio na Lapa apresenta-se como uma oportunidade rara e irrepetível.

Descubra o futuro que pode nascer aqui e deixe-se inspirar pelo potencial de transformar este imóvel numa verdadeira obra de arquitetura contemporânea em pleno coração de Lisboa.