Apartamento T3 com Garagem / Sismaria – Marrazes – Leiria 

Descrição do imóvel: 

Apartamento T3 localizado na zona residencial da Sismaria, nos Marrazes, a apenas 5 minutos do centro de Leiria. Com áreas bem distribuídas, excelente exposição solar e em bom estado de conservação, este imóvel é ideal para quem procura conforto, praticidade e proximidade a todos os serviços e comércios essenciais. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa cidade em constante valorização. 

Zona Habitacional: 

Cozinha: 

Cozinha funcional com despensa, oferecendo espaço adicional de arrumação. Está bem conservada e permite fácil personalização para quem deseja atualizar o espaço. 

Sala de estar e jantar: 

Sala ampla e luminosa, com lareira, ideal para momentos de convívio e relaxamento em família. Dispõe de acesso direto a uma varanda, que oferece luz natural e ventilação ao espaço. 

Quartos: 

O apartamento conta com três quartos de boas dimensões,
sendo um deles uma suíte, proporcionando maior conforto e privacidade. Todos os
quartos possuem boa luminosidade. 

Casas de banho: 

Duas casas de banho, uma delas pertencente à suíte, e outra de apoio aos restantes quartos e áreas comuns, assegurando funcionalidade no dia a dia. 

Áreas Funcionais: 

Garagem: 

Lugar de garagem para 1 carro com espaço de arrumação adicional. 

Exterior: 

Localização: 

Inserido na Sismaria, uma zona tranquila e familiar nos Marrazes, com fácil acesso ao centro de Leiria e a todos os serviços, escolas, comércio e transportes. Uma localização estratégica para quem procura viver próximo da cidade, mas com a tranquilidade de uma zona residencial. 

Legalização Garantida: 

Imóvel legalizado, pronto para escritura e aquisição através de crédito habitação.  

Características principais:  

• Apartamento T3 | 2 casas de banho (1 suíte) 
• Sala com lareira e varanda 
• Cozinha com despensa 
• Excelente exposição solar 
• Garagem (1 carro) 
• Imóvel de origem em bom estado de conservação 

Áreas (Caderneta Predial):

• Área Privativa: 117 m²
• Área Dependente: 50 m²
• Ano:1986