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Beschreibung der Lage

Biogno ist eine von viel Grün umgebene Ortschaft in der Region Malcantone, die sich durch eine authentische und entspannte Atmosphäre auszeichnet. In der Gemeinde Tresa gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Leben wünschen. Dank seiner strategischen Lage garantiert Biogno eine hervorragende Anbindung sowohl an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, als auch an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Hier verschmilzt die Lebensqualität mit der Schönheit der Landschaft: Wälder und Panoramablicke auf die Hügel umrahmen einen Ort, der zu Wohlbefinden und Ruhe einlädt.
Biogno ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die den Kontakt mit der Natur lieben und sich in einer unverfälschten Umgebung, fernab von der Hektik der Stadt, niederlassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.



Beschreibung des Grundstücks

Wenn Sie von einem Haus inmitten der Ruhe der Natur träumen, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.
In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses ca. 651 m² grosse Grundstück den idealen Grund, um Ihr Wohnprojekt zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Ausnützungsziffer von 35% ist es möglich, verschiedene Wohnformen zu realisieren:
- eine Einfamilienvilla auf einer Ebene von bis zu ca. 227 m²,
- eine zweistöckige, freistehende Villa von ca. 130 m²,
- ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten von je ca. 130 m².

Mit einer Bruttonutzfläche von ca. 260 m² und einer Bebauungsfläche von ca. 227 m² ermöglicht das Grundstück eine optimale Ausnutzung jedes Quadratmeters unter Berücksichtigung der umgebenden Landschaft.
Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Tageslicht, so dass jedes zukünftige Haus hell und einladend wirken wird.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität in einer grünen und harmonischen Umgebung suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen entfernt.
Ideal für alle, die davon träumen, ihr eigenes Haus in einer authentischen und sicheren Umgebung inmitten der Natur zu bauen. Hier nimmt ein Lebenstraum Gestalt an.




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Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.