Seeblickstrasse heisst die Adresse, wobei man die Alpen der Innerschweiz besser sieht als das nahe Flachseeufer. Dennoch gut, dass man beides sieht. Aber am schönsten hier an der Nummer 10 ist es ganz nah, im und ums Haus herum. Der Garten geht praktisch ganz drumherum, denn das Doppeleinfamilienhaus ist fast freistehend. Fast, weil ein ca. 3 Meter langes Mauerstück die beiden Häuser verbindet. Dennoch hat es auf alle 4 Seiten Fenster. Das macht das Interieur sehr hell. Und behaglich. Und gemütlich. Behaglichkeit und Gemütlichkeit beginnen in der Wohnküche und ziehen sich durchs ganze Gebäude durch. Auch das Cheminée leistet seinen Beitrag zum generellen Wohlfühlcharakter der Liegenschaft. Sogar der Keller strahlt Geborgenheit aus. Wer früher beim eigenen Grossvater im Keller hämmern, bohren und schrauben durfte, weiss was ich meine.
Das Haus ist gross und geräumig, im Grundriss gut geschnitten, darum sehr zweckdienlich und einfach zu möblieren.
Der heutige Zustand von Grundsubstanz und Ausbau erlauben ein sofortiges Loswohnen, der Zeitpunkt für eine Renovation vor dem Einzugsdatum wär aber auch nicht falsch gewählt. Beides geht. Wie es dann aussieht und wirkt, hängt vom Geschmack und den Ideen der neuen Bewohner ab. Die Basis für ein schönes Zuhause ist gegeben und steht zur Verfügung.
Die Erdwärmekollektoren im Garten waren zum Baujahr sehr zukunftsorientiert, sie sind heute noch eine nachhaltige Energiequelle für die effiziente Wärmepumpe und die moderne Fussbodenheizung. Da wurde beim Bau alles richtig gemacht.
Der Garten ist grösser als üblich und bietet viel Platz für Kinder und Erwachsene. Egal ob Spiel-, Sport-, Ruhe- oder Grillplatz, ob Swimmingpool oder Jacuzzi, oder ob alles zusammen, es hat Platz. Viel Platz. Damit es immer schön aufgeräumt ist, bieten der Schopf im Garten und ein weiterer Schopf über der Garage genügend Stauraum.
In der Summe wartet hier ein tolles Haus mit Platz für eine Schar Kinder mit Hund und Maus und Katz auf seine neuen Eingentümer. Dies in einer beliebten Wohngemeinde mit ländlicher Infrastruktur, liebenswerten Einwohnern und einem tiefen Steuerfuss. Einem sehr tiefen Steuerfuss. Dieser und die Ruhe im Quartier wirken wie eine Bicomatratze, sie sorgen für en gsunde tüüfä Schlaf. Seeblickstrasse 10 - alles ganz schön ausgeschlafen!
Weiteres Vorgehen:
Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuelle Tour und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.
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Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet
Objektvideo: https://www.youtube.com/watch?v=6afl2abfaA4
Angebot:
Wenn auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis Immobilie: CHF 1'300'000 .-
PS: Von der Nettowohnfläche von 168m2 (Fläche beheizt, ohne Wände, mit Tageslicht) sind 13m2 mit Dachschrägen versehen. Im aktuellen Verkaufspreis ist das berücksichtigt.
Preis pro Quadratmeter Nettowohnfläche (NWF) = CHF 8400.- pro m2. Das Neupreisniveau in Unterlunkhofen für Häuser liegt aktuell bei CHF 11'800.- pro m2 NWF.
Das Haus wird, wenn alle Rahmenbedinungen passen, zum ausgeschriebenen Preis von der ortsansässigen Bank finanziert.