🏙️ Vivir en el corazón de Valencia En pleno distrito de Sant Francesc, junto a los emblemáticos Cines Lys, a solo unos pasos de la Plaza del Ayuntamiento y la Estación del Norte, te presentamos este coqueto estudio ubicado en la tercera planta del Edificio Lauria, con servicio de portería y dos ascensores, además, la fachada está conservada con un estilo majestuoso del siglo XIX, lo que le aporta carácter histórico dentro de un entorno rehabilitado. ✨ Comodidad, luz y ubicación Con una superficie de 45 m², esta vivienda está pensada para aprovechar cada rincón. Se distribuye en una zona de cocina independiente con galería, un amplio baño con bañera, zona de comedor y salón, y un dormitorio doble que puedes mantener abierto al salón o cerrar con su práctico separador corredero, según tus necesidades. 🌿 Además, dispone de un balcón exterior que aporta luz natural y vistas a la ciudad. 🌡️ Detalles que marcan la diferencia: ●     Suelo de parquet que aporta calidez. ●     Aire acondicionado y calefacción. ●     Buen aislamiento térmico y acústico. ●     Trastero privado justo enfrente de la vivienda, ideal para almacenaje adicional. ●     Plaza de garaje opcional por 80.000€ (Dos disponibles). 🧭 Una oportunidad ideal para quienes buscan una primera vivienda, una segunda residencia céntrica o una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…). [REF(1): 3424-01756 / REF(2): 26196694 / REF(3): 863354 ]