Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nedávno rekonstruované kancelářské prostory o celkové výměře 156 m2 umístěné ve 3. NP činžovního domu v ul. Hvězdova, Praha 4 - Nusle.

Jedná se o klimatizovanou jednotku s podlahovým vytápěním, která je tvořena otevřeným kancelářským prostorem (85,9 m2), uzavíratelnou kanceláří (32,7 m2), kuchyňským koutem (4,5 m2) přístupným z předsíně (15,35 m2), ze které je dále přístup na dvě oddělené toalety (obojí 4,65 m2). K dispozici je také serverovna (1,95 m2), šatna (1 m2), sklad (0,55 m2) a technická místnost (4,7 m2). V prostoru je zabudovaný nábytek. Výhled z oken je na magistrálu (větší otevřený kancelářský prostor) a do klidného vnitrobloku (menší uzavíratelná kancelář); okna opatřena žaluziemi.

Jednotka disponuje zabezpečovacím systémem. Vytápění a ohřev vody zajištěn plynovým kotlem. Vstup do budovy pomocí čipového systému. V budově je k dispozici výtah.

Prostor má vynikající polohu u výjezdu pražské magistrály na Pankrác (směr z centra), v bezprostřední docházkové vzdálenosti je stanice metra, busu a tramvaje. V lokalitě je veškerá infrastruktura s obchodním centrem Arkády Pankrác. S ohledem na výbornou strategickou polohu je v okolí spousta administrativních budov.

Finanční náklady:
-     měsíční nájemné 34.807,- Kč + DPH,
-     zálohy na služby spojené s užíváním nebytových prostor činí měsíčně 900,- Kč/osoba (podle počtu nahlášených osob),
-     elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce,
-     vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,
-     provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH.

Prostor je ihned volný k pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle jím zvolených kritérií.

Zároveň s tímto prostorem je ve stejném domě nabízen k pronájmu prostor o rozloze 82 m2 v přízemí – oba prostory lze pronajmout společně (lze propojit výtahem, jehož provoz a údržbu by hradil nájemce).

Hledáte-li kancelářské prostory s výbornou dostupností v žádané lokalitě Prahy 4, pro domluvení prohlídky nemovitosti a více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc!