Vítejte v Němčicích nad Hanou – v městě s nádherným náměstím, bohatou historií, kde se snoubí pohodový venkovský rytmus s výbornou dálniční dostupností do Kroměříže, Vyškova, Prostějova a Brna.

Tento rodinný dům k vnitřní dostavbě dle Vašich preferencí a představ je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné bydlení s krásným atriem ukončeným stodolou, která nabízí nepřeberné možnosti využití, ze které je vstup do zahrady vhodné pro Vaše pěstitelské ambice i k odpočinku.

Dispozice 3+1 nebo 4+1 podle realizace dostavby započaté výstavby v podkroví domu.

Užitná plocha: cca 122 m²

Pozemek: 469 m²

Konstrukce: zděná

Orientace nemovitosti: uliční fasáda domu na jihovýchod, zahrada s orientací severozápad

Přístup k nemovitosti k obecní komunikace, obecní chodník před domem

Vybavení a technický stav
Okna: plastová

Podlahy: bez konečných povrchů

Vytápění a ohřev vody: plynový kotel Protherm, řízený termostatem

Elektroinstalace: v mědi

Základy a stropy: betonové

Střecha: u rodinného domu plechová, stodola sedlová z pálených tašek.

Stodola v atriu: nabízí možnost výstavby energeticky úsporné vnitřní dřevostavby mezi zahradou a atriem domu, vnitřního bazénu, wellness, posilovny, umělecké dílny či galerie nebo může sloužit k hospodářským účelům spojeným se zahradničením.

Zahrada v rovném terénu, která je oddělena od stodoly krytým potokem, který v letních měsících vykouzlí kouzelnou atmosféru pro trávení volných chvil s rodinou nebo přáteli.

Inženýrské sítě
Voda: obecní vodovod

Elektřina: 230 V

Plyn: zaveden

Kanalizace: obecní

Občanská vybavenost a lokalita
Roku 1970 byly Němčice nad Hanou povýšeny na město a staly se centrem kulturního života, školství, zdravotních služeb, úřadů, obchodů, sportovních a pracovních příležitostí pro jižní část okresu Prostějov se skvělým dopravním napojením na dálnici D1.

Pro koho je dům ideální?
Pro jednotlivce, páry i menší rodiny, které hledají klidné bydlení mimo ruch města s možností trávení volného času v klidném atriu a nádherné zahradě.

Praktický dům s prostorem, který si můžete přizpůsobit podle svých představ.

V této chvíli probíhá zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), proto než bude vyhotoven, uvádím dle zákona třídu energetické náročnosti G.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád vám pomohu zajistit úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Rád vás domem osobně provedu, zodpovím všechny dotazy a pomohu s financováním.

Zavolejte mi!

Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!