• Über uns
  • Immobilien
  • Büros & Agenten
  • Franchising
  • Kontakt
  • Deutsch

    wählen sie eine Sprache:

    • 中文 - Chinese
    • English
    • Français - French
    • Deutsch - German
    • Italiano - Italian
    • Português - Portuguese
    • Español - Spanish
    • shqip - Albanian
    • عربي - Arabic
    • Armenian - Armenia - Armenian
    • Azərbaycanca - Azerbaijani
    • Bahasa Indonesia - Bahasa Indonesia
    • Bosanski - Bosnian
    • Български - Bulgarian
    • Hrvatski - Croatian
    • Čeština - Czech
    • Dansk - Danish
    • Nederlands - Dutch
    • Eesti - Estonian
    • Suomeksi - Finnish
    • French - Tunisia - French
    • ქართული - Georgian
    • Ελληνικά - Greek
    • ગુજરાતી - Gujarati
    • עברית - Hebrew
    • हिंदी - Hindi
    • Magyar - Hungarian
    • 日本語 - Japanese
    • 한국어 - Korean
    • Latvian - Latvia - Latvian
    • Lietuviškai - Lithuanian
    • luːˈɡændə - Luganda
    • Mongolia - Mongolian
    • Crnogorski - Montenegrin
    • Norsk - Norwegian
    • Polski - Polish
    • ਪੰਜਾਬੀ - Punjabi
    • Română - Romanian
    • Pусский - Russian
    • Srpski - Serbian
    • සිංහල - Sinhalese
    • Slovenský - Slovak
    • Slovenščina - Slovenian
    • Swahili - Swahili
    • Svenska - Swedish
    • Tagalog - Tagalog
    • தமிழ் - Tamil
    • ภาษาไทย - Thai
    • Türkçe - Turkish
    • Українська мова - Ukrainian
  • USD

    Bitte wählen Sie eine Währung:

    • Canadian Dollar
    • Chinese Renminbi
    • Euro
    • British Pound
    • Indian Rupees
    • Mexican Pesos
    • US Dollar
    • Argentine Pesos
    • Armenian Dram
    • Australian Dollars
    • Azerbaijan Manat
    • Bahraini Dinars
    • Botswana Pula
    • Brazilian Reals
    • Brazilian Reals
    • Chilean Pesos
    • Colombian Pesos
    • Convertible Mark
    • Czech Koruna
    • Danish Krone
    • Dominican Republic Pesos
    • Egyptian Pounds
    • Ethiopian Birr
    • Georgian Lari
    • Ghanaian Cedi
    • Guyana Dollar
    • Hungarian Forint
    • Icelandic Krona
    • Indonesian Rupiah
    • Israeli New Shekel
    • Japanese Yen
    • Kazakhstan Tenge
    • Kenyan Shillings
    • Kuwaiti Dinar
    • Kwanza
    • Lithuanian Litas
    • Malaysian Ringgit
    • Mauritius Rupee
    • Mongolian Tugrik
    • Moroccan Dirham
    • Mozambique Meticals
    • Namibian Dollar
    • New Zealand Dollars
    • Nigerian Nairas
    • Norwegian Kroner
    • Omani Rial
    • Pakistani Rupees
    • Paraguayan Guarani
    • Peruvian New Soles
    • Philippines Pesos
    • Polish Zloty
    • Polish Zloty
    • Qatari Riyal
    • Russian Rubles
    • Saudi Arabian Riyal
    • Seychelles Rupee
    • Singapore Dollars
    • South African Rand
    • South Korean Won
    • Sri Lankan Rupees
    • Surinam Dollar
    • Swedish Krona
    • Swiss Franc
    • Taiwanese Dollars
    • Thai Baht
    • Tunisian Dinars
    • Turkish New Lira
    • U.A. Emirates Dirham
    • Ugandan Shillings
    • Ukrainian hryvnia
    • Uzbek Som
    • West African CFA Franc
    • Zimbabwean Dollar
  1. Kauf
  2. Djerba - Ajim
Khaled Harir 680.000 TND / 233.184,69 USD

Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN – 4 Bedrooms, 4 Bathrooms

Success
Ihre Nachricht wurde versendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir werden Sie in Kürze kontaktieren.
Fragen zur Immobilie
x

Khaled Harir

RE/MAX Lotophages

+216 29 771 948 Zeigen...
Nachricht:
Falsche Eingabe. Bitte versuchen Sie es erneut.
Slider loading...
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_102736.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_102628.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095914.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095850.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_100002.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_100016.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_102637.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_102712.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095931.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_091639 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_091723.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_104339.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_091810.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_091833 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092033 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092059 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092110 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092119 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092133 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092147 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092156 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092207 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092228 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092439 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092356 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092421.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092529 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092617 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092601.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092552 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092543 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093225 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093240 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092635.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092657 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092709 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092724 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092740 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092756.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092814 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092901 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092913.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092932 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092946 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_092954 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093004.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093024.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093054 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093126 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093149.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093240.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093313.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093333 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093342 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093437.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093506 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093521.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093544 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093553 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093606 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093626.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_093705 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095029.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095050.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095105.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095128.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095147.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095943.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095513.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095543 - Copie.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095551.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095640.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095654.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095756.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_095805.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN - 20231102_104610.JPG - 1048030008-122 Slider Image Thumbnail
Foto
Karte
Strassenansicht
Video
VR-Rundgang
Video Tour ansehen
Weitere Informationen
680000.0000 TND
1048030008-122 Haus RE/MAX 1048030008-122 1048030008-122 https://global.remax.com/de/immobilienangebote/tunisia/haus/kauf/djerba-ajim/1048030008-122 2023

Wohnung - Haus - Djerba - Ajim Médenine Tunisia - TN

Houch traditionnel à vendre à Bazim

680.000 TND https://global.remax.com/de/immobilienangebote/tunisia/haus/kauf/djerba-ajim/1048030008-122 InStock
233.184,69 USD
 
Djerba - Ajim - Médenine - Tunisia
NEU !
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
800
Grundstück m²
800
Nutzfläche m²
200
Bouwjaar/maand
2023/01
Parkplätze
1
WCs
4
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Cat.I Residential Area
Immobilie ansehen Tunisia
On vous propose à la vente un Houch traditionnel entièrement rénové et équipé à
Bazim à 200m de la route principale menant à Houmt Souk et à 10 min de la magnifique plage de Sidi Jmour.

Endroit calme et très agréable pour y passer un séjour agréable et propice à la détente, tout en étant proche des endroits touristiques (Erriadh à 10 min)
Clôturé sans vis-à-vis

❎ superficie terrain : 800 m ²
❎ surface couverte : 200 m ²

✅Le Houch se compose de :
Deux suites de quatre personnes.
Une suite de deux personnes
Une chambre de deux personnes
Un grand salon salle-à-manger
Un lit bébé en plus
Un espace TV
Wifi
Climatiseurs dans toutes pièces
-4 WC
Cuisine ouverte entièrement équipée
Une buanderie
-Pièce de rangement

✅Extérieur
Entièrement clôturé
Piscine
Terrasse
Deux Paillotes avec table
Caméra de surveillance.
Une douche + WC
Un Garage

✅ caractéristiques d'un Houch Djerbien typique :
Le houche est construit autour dune cour intérieure, souvent centrale, appelée houch.
Cette cour sert de lieu de vie et permet de ventiler et d'éclairer les pièces.
Les murs sont en pierre, ce qui aide à maintenir une température agréable à lintérieur.
La couleur blanche reflète la lumière du soleil, réduisant ainsi la chaleur.
Les pièces ont des toits en forme de voûtes ou de dômes qui optimisent la circulation de lair et réduisent la chaleur.
Les fenêtres et portes sont petites pour limiter lentrée de chaleur et préserver lintimité.

✅ Description de la Communauté :
200m de la route goudronnée
10 minutes de Houmt Souk
-10 minutes de plage Sidi Jmour.
20 minutes d'Aéroport de Djerba Zarzis
Contactez-nous pour plus dinformations.

Features

Alarmanlage - Überwachung
Renoviert
Sicherheitssystem
Dachterrasse
Garage
Garten
Schwimmbad
Terrasse
Alt
Moderner Stil
ADSL
Klimaanlage
Security Camera
Alarmanlage
Klimaanlage
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Renoviert
Abstellraum
Aluminum Window Frames
Appliances Included
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Eingangshalle
Extra Zimmer
Möbliert
an einer befahrenen Straße
Corner Plot
Ladengeschäfte in der Nähe
Ländliche Gegend
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nahe Flughafen
Nähe Krankenhaus
Nahe Schule
Near Mosque
Near Restaurants
offen
Privat
Strand
Wohnimmobilien

Rooms

Dimensions

RoomSize

Maid's Room
grande
3x9
3 m2

-
spacieuse
4x0
5 m2

Garage
grand
4x0
8 m2

-
grande avec architecture Djerbienne
8x0
5 m2

-
grande
4x0
7 m2

Küche
bien équiper
4x0
3 m2

Elternschlafzimmer
grande
8x0
4 m2

Schlafzimmer
typique
6x0
4 m2

Terrasse
grand
15x0
10 m2

Gäste-WC
typique
2x0
1,5 m2

Waschküche
extérieure
2x0
1,5 m2

Alle Informationen, die von Seiten Makler/in zur Verfügung gestellt werden, werden als verlässlich erachtet, sind aber nicht gesichert und sollten unabhängig überprüft werden. Es wird keine Haftung gewährleistet oder Zusicherungen jeglicher Art gemacht.
Vertriebsassistent/in - Khaled Harir - RE/MAX Lotophages
+216 75 731 371 0 - 99999999 Khaled Harir Khaled Harir https://global.remax.com/de/makler/tunisia/djerba-midoun-djerba-midoun/khaled-harir/1048030008 3 avenue Habib Bourguiba, 4116
Djerba-Midoun, Medenine, Tunisia

Khaled Harir

RE/MAX Lotophages

+216 75 731 371 0 - 99999999 USD Tunisia RE/MAX RE/MAX Lotophages Djerba-Midoun 3 avenue Habib Bourguiba, 4116
Djerba-Midoun, Medenine, Tunisia


+216 29 771 948
Zeigen...
+216 75 731 371
Zeigen...
khaled.harir@remax.com.tn

Kontaktieren Sie uns!

Falsche Eingabe. Bitte versuchen Sie es erneut.
Wenn Sie unten auf "Senden" klicken, stimmen Sie den "Nutzungsbedingungen" und "Datenschutzrichtlinien" zu und erklären sich damit einverstanden, Marketing -E -Mail -Nachrichten von REMAX, LLC und/oder Marketing -E -Mails, Anrufen oder Texten von oder auf zu erhalten Name eines REMAX -Partners auf eine Telefonnummer und/oder E -Mail -Adresse, die Sie angegeben haben, auch wenn sich Ihre Nummer in einem Bund, Bundesstaat oder unserer internen Anrufen befindet, rufen Sie keine Liste an. Sie sind sich ferner einig, dass Anrufe/Texte mit einem automatisierten System zur Auswahl oder zum Wählen von Zahlen gesendet werden können. Bitte beachten Sie: Einwilligung ist keine Kaufbedingung. Standarddaten und Messaging -Rate können gelten. Sie können sich jederzeit abmelden.
+216 75 731 371 0 - 99999999 Khaled Harir Khaled Harir https://global.remax.com/de/makler/tunisia/djerba-midoun-djerba-midoun/khaled-harir/1048030008 3 avenue Habib Bourguiba, 4116
Djerba-Midoun, Medenine, Tunisia

RE/MAX Lotophages

3 avenue Habib Bourguiba, 4116
Djerba-Midoun, Medenine, Tunisia
https://lotophages.remax.com.tn/
+216 75 731 371 0 - 99999999 USD Tunisia RE/MAX RE/MAX Lotophages Djerba-Midoun

Favoriten

Zuletzt angesehen







RE/MAX

  • Nachrichten
  • Führung
  • RE/MAX LLC-Karriere
  • RE/MAX-Affiliate-Anmeldung

RE/MAX-Geschäftsmöglichkeiten

  • Investieren Sie in eine RE/MAX-Franchise
  • Werden Sie ein RE/MAX-Agent

RE/MAX Investor Relations

  • RE/MAX-Anleger

Andere RE/MAX-Sites

  • RE/MAX Commercial
  • Die RE/MAX-Kollektion

Nutzungsbedingungen | Datenschutz-Bestimmungen

RE / MAX unterstützt

Jedes Büro besitzen und betrieben. RE/MAX, LLC ist der Arbeitgeber der Chancengleichheit und unterstützt den fairen Wohnungsgesetz und das Gelegenheitsgehäuse. © 2024 RE/MAX, LLC. Alle Rechte vorbehalten. Powered von gryphtech.com.

Wenn Sie einen Bildschirmleser verwenden und Probleme mit dieser Website haben, rufen Sie bitte 800-525-7452 an, um Unterstützung zu erhalten

Um Ihre Benutzererfahrung zu verbessern, verwenden wir Cookies und personenbezogene Daten. Durch die weitere Benutzung unserer Seite stimmen Sie der Verwendung gemäß unserer Datenschutzerklärung zu. Zur Datenschutzerklärung