¡¡ATENCIÓN GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!

SE VENDE APARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO, CON COCHERA en FLOW by Nostrum, en TRES CRUCES

Ubicado en la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia.

Se Admite uso como vivienda o profesional, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión.

Se trata de la Unidad 310, al frente y la cochera número 02 con la mejor ubicación de todo el proyecto!
La cochera es fija e individual, de este tipo ya no quedan disponibles para su venta. Es fundamental tener cochera en esta zona.

El apartamento consta de una totalidad de 49m2 distribuidos de la siguiente manera:
- Living comedor con salida a balcón.
- Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada.
- ⁠1 Dormitorio con placard.
- ⁠Baño completo con mueble, espejo, columna de ducha y placard para instalación de calefón y lavarropas.
- ⁠Aire acondicionado en living y previsión en dormitorio.

El apartamento cuenta con Aberturas de aluminio con cortina de enrollar y Pisos en vinílico de alto tránsito símil madera.

El edificio ofrece con una amplia gama de amenities:
Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores. Smart Lockers. Espacio de Cowork. GYM. Zona fitness exterior. Study Room. Game Room. Laundry.

FLOW BY NOSTRUM cuenta con una excelente ubicación garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios, y puntos estratégicos de la zona, como ser La terminal y shopping Tres Cruces, y numerosos centros de salud e instituciones educativas.

Además, la propiedad cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida, que incluye:
- Exoneración de ITP
- ⁠Exoneración del IVA
- ⁠Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- ⁠Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años.

ACEPTA PRESTAMO BANCARIO

El precio NO incluye el 4% correspondiente a los gastos de ocupación y conexiones, el cual queda a cargo del comprador a pagar directamente a Altius

ESTE PRECIO ES UNA OFERTA ESPECIAL VALIDA HASTA EL 31 DE AGOSTO

Corredor Responsable: -
Contacto: Roxana Caviglia - MLS ID # 940051217-32



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.