Venta Edificio en Block de 700 metros construidos ubicado sobre la calle Juan Manuel Campos al 2700, en la localidad de San Andrés, Provincia de Buenos Aires, a metros de la cancha de golf y de la estación de tren. Apto Crédito

La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, como clínica de salud, con habilitación para funcionar y cuenta con un ascensor camillero.

De acuerdo con el Código Urbanístico Municipal, la parcela posee frente a una vía principal, lo que le otorga condiciones preferenciales de edificabilidad y uso.

Distrito urbanístico: zona de corredor comercial/residencial (según tramo, puede ser categoría Comercial Local o Comercial Secundario).

Usos permitidos: vivienda multifamiliar y comercio en planta baja o en combinación, con flexibilidad para proyectos inmobiliarios de mediana y gran escala.

Indicadores urbanísticos:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60

FOT (Factor de Ocupación Total): hasta 2,0 (Comercial Local) o hasta 2,5 (Comercial Secundario).

Altura máxima de edificación: entre 18 m y 27 m, según el tramo de corredor aplicable.

Potencial constructivo

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


RE/MAX Iron
Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


Esta normativa habilita el desarrollo de un edificio de departamentos con planta baja comercial y hasta 6 a 9 niveles de construcción, según la clasificación exacta del tramo. Se trata de una localización con alta conectividad, servicios consolidados y un entorno residencial/comercial en crecimiento, ideal para inversores, desarrolladores y constructoras que busquen un producto de alta demanda en San Andrés.
Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 -
Contacto: Analia Veronica Baratta - MLS ID # 421491043-11



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